In overleg met een projectontwikkelaar/aannemer worden afspraken gemaakt over het in optie krijgen van de kavel(s). Dit betekent dat deze partij een recht heeft om binnen een afgesproken periode (de optietermijn) een bepaalde kavel te kopen voor een vastgestelde prijs. De optietermijn is langer dan bij een particuliere optie, omdat een projectontwikkelaar/aannemer meer inspanningen moet verrichten. Zo moet er naast het ontwikkelen van de woningen ook aan marketing en communicatie worden gedaan, vergunningen worden aangevraagd en diverse adviezen worden ingewonnen (EPC, welstand etc.). Bovendien betreft de nieuwe ontwikkeling vaak meerdere woningen wat een langere verkooptijd met zich meebrengt.