Artikel 2.4.2 Huisvestingsverordening (Voorrangregels gemeentelijk woonbeleid) krijgt de volgende uitwerking:
Bezettingsnorm
In de gemeente Utrecht geldt met betrekking tot de bezettingsnorm de volgende tabel (optie 2):
Huishouden naar personen in
Woonruimte
naar kamers
Oppervlakte
Eengezins-
woningen
Meergezins-
woningen
1 kamer
n.v.t.
1
n.v.t.
2
< 60 m2
1 of 2
n.v.t.
> 60 m2
2
n.v.t.
3
< 60 m2
1 of meer
n.v.t.
> 60 m2
2 of meer
n.v.t.
4
< 60 m2
1 of meer
n.v.t.
> 60 m2
3 of meer
n.v.t.
5
< 80 m2
3 of meer
n.v.t.
> 80 m2
5 of meer
5 of meer
6
< 80 m2
5 of meer
5 of meer
> 80 m2
6 of meer
6 of meer
7
< 80 m2
6 of meer
6 of meer
> 80 m2
7 of meer
7 of meer
8
< 80 m2
7 of meer
7 of meer
> 80 m2
8 of meer
8of meer
B.Woningtype
Indicatiestellingen ten behoeve van de toewijzing van nultredenwoningen zoals bedoeld in artikel 2.4.2 lid b.:
a.Indicatiestelling voor een woning met zorgvoorzieningen:
Woningzoekenden die willen verhuizen naar een zelfstandige woning waarbij gebruik gemaakt kan worden van faciliteiten van zorgverlenende instellingen en, deze woning op grond van hun zorgbehoefte nodig hebben en geen inkomen hebben hoger dan het maximale inkomen voor het kunnen verkrijgen van een huisvestingsvergunning, kunnen bij de gemeente een indicatie aanvragen.
Op basis van een door de aanvrager ingevulde vragenlijst betreffende de functiebeperking, zorgbehoefte beoordeelt de gemeente de aanvraag. Hierbij worden ook bewijsstukken betrokken zoals:
• WMO-indicatie of CIZ-indicatie, waaruit de zorgbehoefte blijkt;
• Stukken waaruit blijkt dat er sprake is van mantelzorg
• Stukken van de verzekeraar of de wijkverpleging, dat er sprake is van persoonlijke verzorging;
• Informatie van uw specialist, waaruit blijkt wat de medische klachten zijn;
• Toekenningsbeschikking verhuiskostenvergoeding;
• Toekenningsbeschikking hulpmiddelen;
• Programma van eisen voor een woning;
• Overige stukken die de woonprobleem aantonen.
Er vindt geen medische keuring plaats.
b.Indicatiestelling Gelijkvloerse woning:
Woningzoekenden die jonger zijn dan 65 jaar en die willen verhuizen naar een woning die zonder trap te bereiken is evenals de wezenlijke voorzieningen en deze woning op grond van hun functiebeperking nodig hebben en geen inkomen hebben hoger dan het maximale inkomen voor het kunnen verkrijgen van een huisvestingsvergunning, kunnen bij de gemeente een indicatie aanvragen.
Op basis van een door de aanvrager ingevulde vragenlijst betreffende de functiebeperking, beoordeelt de gemeente de aanvraag. Hierbij worden ook bewijsstukken betrokken zoals:
• Wmo-hulpmiddelen-indicatie
• Informatie van de specialist, waaruit blijkt wat de medische klachten zijn;
• Overige stukken die de woonprobleem aantonen.
Indien de informatie niet toereikend is kan een medische keuring plaatsvinden.
Voor 65-plussers is het niet mogelijk om een indicatie aan te vragen voor deze woningen. Corporaties kunnen bij nultredenwoningen voorrang geven aan 65-plussers, dit levert voor 65-plussers een dusdanig groot aanbod aan passende sociale huurwoningen op, dat een indicatie voor deze groep weinig toevoegt.
c.Indicatiestelling Rollatorwoning:
Woningzoekenden die die willen verhuizen naar een woning die met een rollator te bereiken is evenals de wezenlijke voorzieningen en deze woning op grond van hun functiebeperking nodig hebben en geen inkomen hebben hoger dan het maximale inkomen voor het kunnen verkrijgen van een huisvestingsvergunning, kunnen bij de gemeente een indicatie aanvragen.
Op basis van een door de aanvrager ingevulde vragenlijst betreffende de functiebeperking, beoordeelt de gemeente de aanvraag. Hierbij worden ook bewijsstukken betrokken zoals:
• Wmo-hulpmiddelen-indicatie
• Informatie van de specialist, waaruit blijkt wat de medische klachten zijn;
• Overige stukken die de woonprobleem aantonen.
Indien de informatie niet toereikend is kan een medische keuring plaatsvinden.
d.Indicatiestelling Rolstoeltoegankelijke woning:
Woningzoekenden die willen verhuizen naar een woning die met een rolstoel te bereiken is evenals de wezenlijke voorzieningen en deze woning op grond van hun functiebeperking nodig hebben en geen inkomen hebben hoger dan het maximale inkomen voor het kunnen verkrijgen van een huisvestingsvergunning, kunnen bij de gemeente een indicatie aanvragen.
Op basis van een door de aanvrager ingevulde vragenlijst betreffende de functiebeperking, beoordeelt de gemeente de aanvraag. Hierbij worden ook bewijsstukken betrokken zoals:
• Wmo-hulpmiddelen-indicatie
• Informatie van de specialist, waaruit blijkt wat de medische klachten zijn;
• Overige stukken die de woonprobleem aantonen.
Indien de informatie niet toereikend is kan een medische keuring plaatsvinden.
Doorstroming
Regeling van groot naar kleiner
Huishoudens met een hoofdbewoner van 55 jaar of ouder woonachtig in een eengezinswoning of in een meergezinswoning met 4 kamers of meer krijgen voorrang op de toewijzing van gelijkvloerse woningen met 3 kamers of minder.
2.Doorschuifregel
Wanneer binnen een bouwblok meergezinswoningen een woning vrijkomt mag aan de overige bewoners van hetzelfde bouwblok (dus niet alleen in hun eigen trappenhuis) voorrang worden gegeven.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
a) De doorschuifkandidaat moet aan alle passendheidseisen voldoen
b) Een bouwblok is een fysiek gebouw tussen twee buiten spouwmuren.
c) Ook bouwblokken met galerijwoningen komen voor doorschuif in aanmerking.
d) Er zijn bij deze voorrangsregeling wel beperkingen, omdat er meerdere voorrangsgroepen zijn.
Vandaar de volgende volgorde van toewijzing:
Stadsvernieuwingsurgenten met terugkeervoorrang;
Doorschuifkandidaten;
Urgenten;
Overige woningzoekenden.
e) Er is bij doorschuiven geen sprake van wooncarrière als de woningzoekende een functiebeperking heeft en de beoogde woning hiervoor beter passend is.
Bindingsregel
In de gemeente Utrecht is de bindingsregel van toepassing voor het beschikbare aanbod in de kern Haarzuilens.
Bijzondere doelgroepen
Noodzakelijke Beroepsgroepen
De gemeente biedt aan gepreciseerde werknemers binnen de sectoren onderwijs, zorg en politie de mogelijkheid om een urgentie te verkrijgen waardoor de kans op een sociale huurwoning wordt vergroot. De verzoekers om een urgentie dienen aan de navolgende criteria te voldoen.
De aanvrager is woonachtig buiten de gemeenten Bunnik, De Bilt, Houten, Maarssen, Nieuwegein, Utrecht, Vianen, IJsselstein en Zeist.
de aanvrager voldoet aan alle passendheidseisen
de aanvrager woont minstens 1 jaar buiten de bovengenoemde gemeenten.
de aanvrager heeft een vaste aanstelling of een contract voor minimaal 1 jaar.
de aanvrager heeft een aanstelling bij een instelling gelegen binnen de grenzen van de gemeente Utrecht en is ook in de gemeente Utrecht werkzaam.
de aanvrager is minimaal 24 uur per week werkzaam bij de betreffende instelling.
de aanvrager staat ingeschreven bij WoningNet, maar niet langer dan de gemiddelde inschrijftijd.
de aanvrager zoekt een sociale huurwoning.
De aanvrager is woonachtig in de gemeente Utrecht.
de aanvrager voldoet aan alle passendheidseisen
de aanvrager is niet bij zijn of haar ouders inwonend.
de aanvrager heeft een vaste aanstelling of een contract voor minimaal één jaar bij een instelling gelegen binnen de grenzen van de gemeente Utrecht.
de aanvrager heeft gerekend vanaf het moment van zijn vaste aanstelling of ingangsdatum contract bij de betreffende instelling in de gemeente Utrecht aantoonbaar minimaal 2 aaneengesloten jaren in een onzelfstandige woonruimte gewoond, of heeft aantoonbaar minimaal 2 aaneengesloten jaren via woonshoppen onderdak in de gemeente Utrecht gevonden en verkeert nog steeds in diezelfde woonsituatie.
de aanvrager voert een 1-persoonshuishouden én zoekt woonruimte voor één persoon.
de aanvrager is minimaal 24 uur per week werkzaam bij de betreffende instelling in de gemeente Utrecht en ook in de gemeente Utrecht werkzaam.
de aanvrager staat ingeschreven Bij Woningnet, maar niet langer dan de gemiddelde inschrijftijd.
de aanvrager zoekt een sociale huurwoning.
De aanvrager die woonachtig is in één van de genoemde gemeenten komt niet in aanmerking voor deze beleidsregel.
De bepalingen uit de regionale huisvestingsverordening zijn/blijven van toepassing.
Onder 'gepreciseerde werknemers' worden de volgende personen verstaan:
Beroepsgroep "zorg": personen, werkzaam in de directe patiëntenzorg zowel in een zorginstelling als in een thuiszorg-instelling. Het gaat om directe patiëntenzorg t.w. verplegend personeel en/of verzorgend personeel. En personen, werkzaam in de Maatschappelijke Opvang, die directe zorg verlenen aan de oGGz-cliënt (als trajectmanager oGGz in de Maatschappelijke Opvang bij instellingen die zijn aangesloten bij de vereniging “Beter Wonen” of bij instellingen die zich bezig houden met vrouwenopvang en waarmee afspraken over urgentiecontingenten zijn gemaakt).
Beroepsgroep "politie": politiepersoneel in executieve dienst. Dit is een CAO-term waaronder politiepersoneel die "op straat surveilleren" worden begrepen.
Beroepsgroep "onderwijs": onderwijspersoneel in het primair onderwijs en in het voortgezet onderwijs. CAO-term waaronder leerkrachten en docenten worden begrepen. Onderwijsondersteunend personeel is uitgesloten.
Artikel I
Artikel I
Onderdeel van Gemeentelijk woonbeleid ter uitvoering van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Utrecht