Bijlage 4A t/m 4D toont de ouderdom van de verschillende wijken in de bebouwde kernen van de gemeente Terneuzen. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen woonwijken en bedrijfsterreinen.
Naarmate wijken ouder zijn, is er een grotere kans op diffuse verontreiniging als gevolg van menselijk handelen. Oude dorpskernen en stadscentra zijn in het algemeen diffuus verontreinigd met koper, lood, zink en PAK. Bij sloop en herbouw is de eerste bebouwing maatgevend. In wijken die na 1980 zijn aangelegd, wordt de diffuse bodemkwaliteit in het algemeen bepaald door het landgebruik vóór aanleg van desbetreffende wijk. Indien het gebied bij aanleg van de wijk is opgehoogd, bepaalt de aard van de ophooglaag de diffuse bodemkwaliteit. In de eerdere bodemkwaliteitskaart uit 2004 (lit. 9) bleek, dat in Zeeuwsch-Vlaanderen wijken na 1960 eenzelfde bodemkwaliteit hebben als het buitengebied.
De kaarten in bijlage 4A t/m 4D zijn gebaseerd op:
Een GIS-bestand, samengesteld ten behoeve van de eerdere bodemkwaliteitskaart van het buitengebied;
Gegevens uit oude topografische kaarten uit verschillende jaargangen, die ook digitaal zijn ontsloten in het gemeentelijk bodeminformatiesysteem.
Informatie afkomstig van een medewerker van de afdeling Milieu van de gemeente Terneuzen;
Luchtfoto’s uit 1980 (lit. 16);
Google Earth.
In eerste instantie is uitgegaan van het GIS-bestand van de voorgaande bodemkwaliteitskaart. Hiervan zijn kaarten uitgeprint en besproken met de gemeente. Gaandeweg kwamen enkele onjuistheden in het GIS-bestand naar voren, zodat alsnog kern voor kern de ouderdom van de bebouwing is bekeken (en zonodig gecorrigeerd) op basis van de oude topografische kaarten, met de informatie uit luchtfoto’s als extra hulpmiddel.
Op grond van de ervaringen van de gemeente is voor de oude kernen van Terneuzen, Axel, Zaamslag en Sas van Gent een extra onderscheid gemaakt in een gedeelte dat al was bebouwd ten tijde van de tachtigjarige oorlog (rond 1600) en de overige bebouwing bebouwing van voor de tweede wereldoorlog.
Het centrum van Terneuzen bestaat uit een vesting uit 1580 van prins Maurits en een fortificatie uit 1830. Eén bolwerk van eerstgenoemde vesting is opgevuld als stortplaats. De begrenzing van het oudste deel van Terneuzen in bijlage 4A is gebaseerd op een bebouwingskaart uit 1824 en ook zodanig weergegeven op de website van het KICH (KennisInfrastructuur Cultuurhistorie, www.kich.nl).
Voor Zaamslag geldt, dat de bebouwing van voor 1600 verloren is gegaan bij overstromingen. Voor de begrenzing in bijlage 4A is uitgegaan mondelinge informatie van de afdeling Milieu van de gemeente Terneuzen.
Axel is in de middeleeuwen gefortificeerd. In de tachtigjarige oorlog is een vesting aangelegd die ruimer is dan de middeleeuwse stad en een deel van het gebied binnen de vesting is pas veel later bebouwd.
Biervliet was in de middeleeuwen een belangrijke stad. Door overstromingen kreeg de stad een geïsoleerde ligging, waardoor de stad in verval raakte. De huidige plaats Biervliet ligt hierdoor overwegend binnen de oude vesting.
Hoofdstuk 4
Artikel 4.5
Ouderdom van woonwijken en bedrijfsterreinen
Onderdeel van Bodemkwaliteitskaart