Bij verkoop van de woning met winst dient het rentevoordeel
(zijnde de niet-verschuldigde rente) over maximaal de periode
van de eerste drie jaar dat de Starterslening heeft gelopen te
worden betaald aan de gemeente. Het bedrag aan rente wordt
gestort in het revolving fund van de gemeente Baarn.
Het percentage van de niet-verschuldigde rente is gebaseerd op
de SVn-rente voor 15 jaar vast en wordt reeds vastgesteld bij de
aanvraag van de Starterslening.
Indien niet wordt voldaan aan het bepaalde in lid 1 heeft de
gemeente het recht zonder ingebrekestelling en zonder
rechterlijke tussenkomst een dadelijk opeisbare boete van €
6.000 te verbeuren.
De niet-verschuldigde rente zoals genoemd in lid 1 bedraagt
maximaal de winst die bij verkoop wordt behaald. Onder winst
wordt verstaan:
De verkoopprijs van de woning
minus
·De totale aankoopkosten van de woning (koopsom v.o.n. en max. 8%
bijkomende kosten)
minus
De eventuele waardestijging van de woning (op het moment van
verkoop) die het gevolg is van aangebrachte verbeteringen in de
woning. Deze waardevermeerdering moet worden aangetoond door
verkoper door middel van een taxatierapport opgesteld door een
taxateur die is aangesloten bij een kwaliteitsgaranderende
brancheorganisatie, zoals bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging
van Makelaars, Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of de
Landelijke Makelaars Vereniging. De kosten voor het opstellen
van een taxatierapport zijn voor rekening van verkoper.
Bij verkoop van de woning verplicht verkoper zich jegens
de gemeente binnen een week na de notariële akte van
levering een afschrift van die akte aan de gemeente toe
te zenden, bij gebreke waarvan de verkoper aan de
gemeente zonder rechterlijke tussenkomst en zonder
ingebrekestelling een onmiddellijke opeisbare boete
verbeurt van € 6.000.
Het bepaalde in artikel 10 lid 1 tot en met 5 dient te
worden opgenomen in de notariële akte van levering van
de met Starterslening te financieren woning. Indien
hieraan niet wordt voldaan heeft de gemeente het recht
zonder ingebrekestelling en zonder rechterlijke
tussenkomst een dadelijk opeisbare boete van € 6.000 te
verbeuren. De koper verplicht zich jegens de gemeente
binnen een week na het passeren van de akte van levering
een afschrift van die akte aan de gemeente ter
kennisneming toe te zenden.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies