De volgende situaties worden in ieder geval als woonoverlast beschouwd:
geluid- of geurhinder;
hinder van dieren;
hinder van bezoekers of personen die tijdelijk in een woning of op een erf aanwezig zijn;
overlast door vervuiling of verwaarlozing van een woning of een erf;
intimidatie van derden vanuit een woning of een erf.
Toelichting:
In artikel 2:79 lid 3 Apv wordt bepaald dat deze woonoverlast situaties in ieder geval als woonoverlast worden beschouwd. Deze opsomming is niet limitatief. Er kunnen zich feiten en omstandigheden in woonomgevingen voordoen die ook als woonoverlast kunnen worden geduid.
Per geval zal beoordeeld moeten worden of sprake is van een van deze situaties in samenhang met de beoordelingscriteria in artikel 3.
Om te bepalen of er sprake is van hinder van bezoekers of personen die tijdelijk in een woning of op een erf aanwezig zijn kunnen de volgende aspecten van belang zijn:
gaat het om bezoek (of aanwezig zijn) dat bestaat uit een korte serie momenten? Gaat het bijvoorbeeld om bezoek van één uur of langer gedurende bepaalde tijdstippen van de dag, avond of nacht? Van een nachtelijk doordeweeks bezoek, kan eerder verwacht worden dat het hinder veroorzaakt dan een nachtelijk bezoek op de vrijdag of zaterdag.
Bij tijdelijk wonen kan gedacht worden aan bewoners die een pand in het kader van de Leegstandwet bewonen.
Soms kan er sprake zijn van inwoners die hun woning ernstig vervuilen. De mensen die er wonen, kunnen er zelf last van hebben. Of de buurt krijgt hier last van. Bijvoorbeeld als er veel insecten, muizen of ratten zijn. Of het huis staat zo vol met spullen, dat het zelfs gevaarlijk wordt.
Bij intimidatie van derden vanuit een woning of erf kan bijvoorbeeld worden gedacht aan:
dagelijks urenlang harde muziek draaiende buurman;
een treiterend buurgezin;
bij drugsverslaafden die de buurt onveilig maken en dealen;
overlastgevend gedrag bij onregelmatige bewoning door bijvoorbeeld een familielid of kennis van de eigenaar woning;
overlastgevend gedrag van een problematische (jeugd)groep;
het stelselmatig lastigvallen van een persoon, door die persoon te achtervolgen, steeds op hinderlijke wijze contact op te nemen en soms ook te bedreigen (stalken).
Artikel 2