Op iedere uitgifte in erfpacht van een woningbouwkavel door de gemeente Steenwijkerland zijn deze algemene voorwaarden van kracht, voor zover ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard in het deel van de overeenkomst waarop “erfpachtovereenkomst” staat. Deze algemene voorwaarden vormen samen met dat deel één onverbrekelijk geheel.
In het deel, waarop “erfpachtovereenkomst” staat, vindt u altijd de kernbedingen en soms bijzondere bedingen.
kernbedingen zijn: de namen van de erfpachter en bloot eigenaar (de gemeente), wat er wordt uitgegeven in erfpacht, wat de canon is en waarvoor de zaak bestemd is.
bijzondere bedingen zijn extra artikelen, die niet standaard in een overeenkomst worden opgenomen, maar in dit bijzondere geval wel. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als er rechten van derden op de onroerende zaak rusten, zoals een recht van overpad.
Van deze algemene erfpachtvoorwaarden geldt tussen partijen altijd het gehele hoofdstuk 1, tenzij in de erfpachtovereenkomst anders vermeld staat, en alleen die (artikelen uit) hoofdstuk 2 die in de erfpachtovereenkomst uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard.
Afwijkingen van deze algemene voorwaarden kunnen slechts voorkomen, voor zover die uitdrukkelijk in de “erfpachtovereenkomst” zijn vermeld en door ondertekening van de “erfpachtovereenkomst” zijn aanvaard. Bij onderlinge tegenstrijdigheid tussen de bepalingen die in de “erfpachtovereenkomst” zijn omschreven en bepalingen uit deze algemene voorwaarden prevaleren de bepalingen uit de “erfpachtovereenkomst”.
Deze algemene voorwaarden zijn vastgesteld bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van 6 februari 2007, onder nummer 11.
Artikel 1
Geldigheid.
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van woningbouwkavels door de gemeente Steenwijkerland