Art. 1.2 Algemene voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van woningbouwkavels door de gemeente Steenwijkerland

Aanwijs : door de gemeente wordt mede namens erfpachter aan een medewerker van het Kadaster de grens in het terrein aangewezen die ontstaan is op grond van de vestiging van een erfpachtrecht op een gedeelte van een kadastraal perceel. Aflevering : de feitelijke ter beschikkingstelling van de in erfpacht uitgegeven : onroerende zaak/de bouwkavel Akte : notariële akte van vestiging Aktepassering : het bij de notaris ondertekenen van de notariële akte van vestiging Algemene voorwaarden : de voorwaarden van de gemeente Steenwijkerland die bestemd zijn om te gelden bij het in erfpacht uitgeven door de gemeente van (woning)bouwkavels. Beperkte rechten : de rechten van erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik Bezwaren : het vestigen van een beperkt recht op de onroerende zaak Burgemeester & Wethouders : het college van Burgemeester en wethouders van de gemeente Steenwijkerland Canon : de periodiek door de erfpachter voor de erfpacht te betalen geldsom; Erfpachtrecht (erfpacht) : het zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft de onroerende zaak van een ander te gebruiken alsof hij zelf eigenaar is, zoals bedoeld in artikel 5:85 e.v. van het Burgerlijk Wetboek, alsmede het onverdeeld aandeel daarin. Door het erfpachtrecht van de erfpachter behoudt de eigenaar (i.c. de gemeente) slechts het bloot eigendom van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak (kavel en de daarop door de erfpachter opgerichte opstallen) Gemeente : de gemeente Steenwijkerland Grondprijs : het in de erfpachtovereenkomst genoemde of omschreven bedrag, dat de erfpachter moet betalen voor het verwerven van het bloot eigendom van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak, om volledig eigenaar te worden van die in erfpacht uitgegeven onroerende zaak; Voltooid en gebruiksklaar : dit is het geval indien de woning is gebouwd overeenkomstig de verleende bouwvergunning en de daarin gestelde eisen en nadat de woning is gecontroleerd en goedgekeurd door de gemeente. Ingebruikneming : het moment waarop de erfpachter voor het eerst feitelijk over de uitgegeven onroerende zaak beschikt, door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te voeren of er een afscheiding omheen te zetten. Het (doen) uitvoeren van een sonderingsonderzoek of een milieukundigonderzoek valt hier niet onder. Deze onderzoeken kunnen, nadat de gemeente daarvoor toestemming heeft verleend, plaatsvinden, zonder dat er sprake is van ingebruikneming. Ingebrekestelling : een schriftelijke aanmaning (onder vermelding van: ”ingebrekestelling”) waarbij een partij aan de wanpresterende partij een redelijke termijn geeft om alsnog de verplichting(en) uit de erfpachtovereenkomst en de van toepassing zijnde algemene voorwaarden na te komen. Notariële akte van vestiging : de voor vestiging van het erfpacht vereiste en door de notaris op te stellen akte van vestiging. Onroerende zaak/ bouwkavel : de grond en/of opstallen, waar het recht van erfpacht op is/wordt gevestigd, waarbij deze algemene voorwaarden behoren. Opstallen : de op, in of boven de grond aanwezige gebouwen, werken of beplantingen. Opstalrecht : het zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken, of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen zoals bedoeld in artikel 5:101 e.v. van het Burgerlijk Wetboek. Een opstalrecht dat afhankelijk is van een erfpachtrecht wordt gevestigd en beëindigd als dat erfpachtrecht gevestigd en beëindigd wordt. Een afhankelijk opstalrecht is niet zelfstandig voor vervreemding of bezwaring vatbaar. Overeenkomst : de overeenkomst tot uitgifte in erfpacht van grond, waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard Overdracht : juridische eigendomsovergang, bestaande uit het tussen partijen opmaken van de notariële akte, bestemd voor inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers, gevolgd door de inschrijving daarvan. Uitgiftebesluit : besluit tot het aangaan van de overeenkomst door of vanwege het bestuursorgaan dat hiertoe bevoegd is. Uitgifte in erfpacht : het bezwaren van een onroerende zaak met een erfpachtrecht, waaronder mede begrepen de heruitgifte van grond in erfpacht en de omzetting van erfpachtrechten voor bepaalde tijd in erfpachtrechten voor onbepaalde tijd onder deze algemene voorwaarden; Uitzetten : na het bouwrijpmaken wordt door de gemeente de uit te geven onroerende zaak met kennelijke tekenen in het terrein aangeduid Verkoop : de overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt grond te leveren en de koper om daarvoor een op geld waardeerbare tegenprestatie te leveren. Vervreemden : het geheel of gedeeltelijk in eigendom overdragen van het recht van erfpacht of een ander beperkt recht door bijv. verkoop of schenking. Vervreemder : degene die zijn recht van erfpacht of beperkt recht geheel of gedeeltelijk overdraagt. Vestiging : het opmaken van de notariële akte gevolgd door inschrijving van de akte in de openbare registers.

Begripsomschrijving.

Verwijzingen

Rechtspraak bij dit artikel