Zoals hierboven aangegeven hebben burgemeester en wethouders de bevoegdheid om na 26 weken vergunning ten behoeve van de activiteit bouwen in te trekken. Het is niet mogelijk om een vergunning van rechtswege te laten vervallen. Zoals hiervoor vermeld zal bij het intrekken van een vergunning altijd sprake zijn van een belangenafweging. Bij vergunningverlening wordt vergunninghouder erop gewezen, dat als een onherroepelijke vergunning na 26 weken niet gebruikt is of als het bouwen langer dan 26 weken heeft stilgelegen, de gemeente op basis van de Wabo bevoegd is om de bouwvergunning in te trekken.
In artikel 3.15 van de Wabo staat de procedure die moet worden gevolgd voor het (geheel of gedeeltelijk) intrekken van de Wabo vergunning. Er wordt bij de te volgen procedure van de (geheel of gedeeltelijke) intrekking van omgevingsvergunning een onderscheid gemaakt in de omgevingsvergunning die met de reguliere en met de uitgebreide omgevingsvergunning tot stand is gekomen.
1. Wanneer de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen tot stand is gekomen met de reguliere voorbereidingsprocedure:
krijgen belanghebbenden voordat een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt ingetrokken de gelegenheid om hierover binnen een redelijke termijn een zienswijze naar voren te brengen (artikel 4.7 t/m 4.11 van de Algemene wet bestuursrecht). Deze termijn is bepaald op 6 weken.
wordt met inachtneming van de individuele argumenten binnen 8 weken na ontvangst van de ingediende zienswijze een voor bezwaar- en beroep vatbaar besluit 3 Zie bijlage 2 over het al dan niet intrekken van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
wanneer er geen zienswijzen zijn naar voren zijn gebracht wordt een voor bezwaar- en beroep vatbaar besluit binnen 4 weken, nadat de termijn voor het naar voren brengen van zienswijzen is verstreken.
het besluit tot intrekking van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt bekendgemaakt aan vergunninghouder en eventuele derdebelanghebbenden en wordt gepubliceerd in het huis aan huis blad.
2. Wanneer de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen tot stand is gekomen met de uitgebreide voorbereidingsprocedure:
krijgen belanghebbenden voordat een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt ingetrokken de gelegenheid om hierover binnen een redelijke termijn een zienswijze naar voren te brengen (artikel 4.7 t/m 4.11 van de Algemene wet bestuursrecht). Deze termijn is bepaald op 6 weken.
wordt met inachtneming van de individuele argumenten binnen 8 weken na ontvangst van de ingediende zienswijze een voor bezwaar- en beroep vatbaar besluit 4 Zie bijlage 2 over het al dan niet intrekken van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
wanneer er geen zienswijzen zijn naar voren zijn gebracht wordt een voor bezwaar- en beroep vatbaar besluit binnen 4 weken, nadat de termijn voor het naar voren brengen van zienswijzen is verstreken.
wordt voordat een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt ingetrokken het ontwerpbesluit van het te nemen besluit gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Voorafgaand aan deze ter inzage legging wordt een kennisgeving van het ontwerp besluit gepubliceerd in een huis-aan-huis blad.
kunnen belanghebbenden zowel schriftelijk als mondeling hun zienswijze over het ontwerp besluit naar voren brengen.
het besluit tot intrekking van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt bekendgemaakt aan de vergunninghouder en de eventuele derdebelanghebbenden en wordt gepubliceerd in een huis-aan-huisblad.
In beginsel zijn economische/financiële motieven om nog geen gebruik te maken van een verleende vergunning onvoldoende grond zijn om de vergunning verder in stand te laten. Wij gaan er van uit dat een vergunninghouder zich voorafgaand aan een vergunningaanvraag hierop heeft georiënteerd. Een verdere overweging hierbij is dat het een bedrijf of inwoner vrij staat om een nieuwe vergunning aan te vragen op het moment dat hiervan wel daadwerkelijk binnen redelijke termijn gebruik zal worden gemaakt. Een nieuwe aanvraag wordt dan getoetst aan de op dat moment geldende regelgeving.
Artikel 5.
Procedure tot intrekking
Onderdeel van Beleidsregel intrekken verleende bouwvergunningen en omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen Deurne 2010