De vestiging van de erfpacht bij notariële akte geschiedt zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 4 weken na de schriftelijke kennisgeving door de gemeente aan de erfpachter dat het besluit tot uitgifte werd genomen. Indien de ondertekening van de notariële akte later zou plaatsvinden, zijn, onverminderd het bepaalde in artikel 18 van deze algemene voorwaarden, de artikelen 6:119 juncto 6:81 e.v. van het Burgerlijk Wetboek van toepassing.
Indien de erfpachter niet binnen de in lid a gestelde termijn medewerking verleent aan de vestiging van de erfpacht bij notariële akte, kunnen burgemeester en wethouders alsnog aan de erfpachter de gelegenheid geven om na het verstrijken van die termijn zijn medewerking hieraan te verlenen. Indien de erfpachter na het verstrijken van de voornoemde termijn nog steeds niet de vereiste medewerking heeft verleend is hij zonder ingebrekestelling aan de gemeente een boete verschuldigd ter grootte van de voor het eerste jaar verschuldigde canon, onverminderd het recht van de gemeente om volledige nakoming van de erfpachtovereenkomst te vorderen.
Het is de erfpachter niet toegestaan, behoudens het onder lid d genoemde geval, de zaak in gebruik te nemen alvorens de notariële akte is ondertekend.
De erfpachter kan de zaak in eigen gebruik en genot aanvaarden zodra de canon alsmede eventuele rente en omzetbelasting volledig zijn betaald en de notariële akte is ondertekend, tenzij partijen schriftelijk een ander moment zijn overeengekomen.
Burgemeester en wethouders kunnen de erfpachter, onder nader te stellen voorwaarden, op diens verzoek het vervroegd gebruik van de zaak toestaan, mits tenminste de waarborgsom als bedoeld onder artikel 2 lid b geheel is betaald.
De erfpachter is verplicht van elke akte, waarin de zaak wordt bezwaard of vervreemd en voorts van elk feit dat door hem met betrekking tot de zaak in de openbare registers werd ingeschreven, binnen twee maanden na het verlijden van die akte of het inschrijven van dat feit, kosteloos een gewaarmerkt afschrift aan de gemeente te doen toekomen.
Hoofdstuk
Artikel 5
Vestiging van de erfpacht en aanvaarding
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden voor bedrijfsterreinen