Onderdeel van de definitiefase is een globale exploitatieopzet (haalbaarheidsstudie).
De globale exploitatieopzet bevat minimaal:
een globale raming van verwervingskosten en de kosten van inbreng van gemeente gronden;
een globale raming van de uitvoeringskosten van het project;
een globale raming van opbrengsten uit gronduitgifte;
een globale raming van bijkomende kosten;
een globale raming van inkomsten uit subsidies of bijdragen van derden;
een risicoparagraaf;
het resultaat van de exploitatieopzet en in geval van een tekort een voorstel voor de dekking van dat tekort.
De globale exploitatieopzet wordt voorzien van een globale exploitatietekening, waarop minimaal de begrenzing van het plangebied staat aangegeven.
De globale exploitatieopzet wordt voorzien van een toelichting waarop de uitgangspunten voor de exploitatieopzet nader zijn toegelicht, zoals grondgebruik, fasering, berekeningsgrondslag kosten en opbrengsten, en dergelijke en is voorzien van een risicoparagraaf, waarin nader ingegaan wordt op de financiële risico die verbonden zijn aan de grondexploitatie en waar aangegeven wordt op welke wijze de risico's kunnen worden ingeperkt (risicomanagement).
Indien het resultaat van de globale exploitatieopzet negatief is wordt dekking gezocht. Projecten worden eerst voor rekening en risico van het Ontwikkelbedrijf in uitvoering genomen als ze voorcalculatorisch volledig zijn gedekt.
In de (globale) exploitatieopzet worden in principe alleen die kosten en opbrengsten opgenomen, welke door de Wroc.q. de Grondexploitatiewet zijn toegestaan voor een exploitatieplan ten behoeve van een bestemmingsplan.
Hoofdstuk
Artikel 16
Globale exploitatieopzet
Onderdeel van Beheersverordening ontwikkelbedrijf 2009