**1.** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden verband houdende
kosten, te weten:
de inbrengwaarde van de binnen het
exploitatiegebied gelegen gronden, zijnde de
waarde van de grond vermeerderd met de waarde van
de opstallen die voor de verwezenlijking van de
bestemming niet gehandhaafd kunnen worden, en met
de kosten van vrijmaken van opstallen - met
inbegrip van de zich in de grond bevindende
resten, zoals funderingen, leidingen en kabels -
persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of
beperkt recht, zakelijke lasten alsmede de kosten
van schadevergoedingen;
de kosten van plantonwikkeling, -voorbereiding,
-beheer en -toezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met
het opstellen van structuur- en
bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige
uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen van
besluiten tot het verlenen van vrijstelling voor
zoveel deze nodig zijn voor het in exploitatie
brengen van gronden binnen het exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde
voorzieningen van openbaar nut, voorzover deze
verband houden met het verlenen van medewerking
aan het in exploitatie brengen van gronden binnen
het exploitatiegebied, alsmede de daarmee verband
houdende kosten van onderzoeken, voorbereiding en
toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat,
voorzover dit rechtstreeks aan het in exploitatie
brengen van gronden kan worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige
lasten verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden verband houdende
opbrengsten, bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van
voorzieningen van openbaar nut, hetzij via
overeenkomst hetzij via baatbelasting;
overige bijdragen.
De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en
2. van dit artikel bedoelde kosten en opbrengsten aan de
onroerende zaken in het exploitatiegebied naar de mate
van de baat die de onroerende zaken hebben van het
samenhangend geheel van voorzieningen van openbaar nut,
zoals bedoeld in artikel 2 van deze verordening. De mate
van baat wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald.
**2.** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan,
dat het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in
exploitatie zal worden gebracht.
**3.** Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of
prijswijzigingen dan wel andere optredende wijzigingen met
betrekking tot het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied aanleiding geven om de kostenbegroting te
herzien.
**4.** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1. sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied
gelegen en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen
van openbaar nut niet geschikt worden voor bebouwing.
**5.** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in
het eerste lid onder sub a. bedoelde inbrengwaarde van de
gronden beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen
van voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van
openbaar nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt
maken voor bebouwing van onroerende zaken.
Titeldeel 1 › Afdeling II
Artikel 5
De kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Bernheze 2003