Een vergunning kan worden verleend onder de voorwaarden dat:
een bouwvergunning wordt aangevraagd en verleend;
zonder tussenkomst van de gemeente passende woonruimte aan de zittende huurders wordt aangeboden;
gekoppeld aan de samenvoeging of omzetting een ingrijpende woningverbetering wordt uitgevoerd.
Het college kan een onttrekkingsvergunning verlenen voor een gedeeltelijke onttrekking, onder de voorwaarden van tijdelijkheid en zelfbewoning.
Bij samenvoegen van woonruimte dient een nieuw huisnummer te worden aangevraagd.
Aan de vergunning kan de voorwaarde worden verbonden dat de aanvrager binnen één jaar na het besluit zorgdraagt voor het creëren van gelijkwaardige andere woonruimte.
Ter compensatie van het verlies aan woonruimte kan een financiële voorwaarde aan de vergunning worden verbonden indien het verlies aan woonruimte voldoende kan worden gecompenseerd door het opleggen van een financiële compensatie.
Hierbij gelden de volgende tarieven voor een definitieve vergunning:
zelfstandige, te onttrekken woonruimte
€ 220,-- per m2
zelfstandige, samen te voegen woonruimte
€ 200,-- per m2
zelfstandige, om te zetten woonruimte
€ 110,-- per m2
onzelfstandige, te onttrekken woonruimte
€ 110,-- per m2
ondeugdelijke, te onttrekken woonruimte
€ 85,-- per m2
Hierbij gelden de volgende tarieven per jaar voor een tijdelijke vergunning:
zelfstandige, te onttrekken woonruimte
€ 15,-- per m2
zelfstandige, samen te voegen woonruimte
€ 13,-- per m2
onzelfstandige te onttrekken / samen te voegen woonruimte
€ 10,-- per m2
De bijdrage wordt berekend naar het aantal vierkante meters vloeroppervlakte van de te onttrekken, samen te voegen of om te zetten woonruimte, inclusief de daarbij behorende gangen, keuken, toilet en beschoten zolder. De tarieven worden jaarlijks aangepast met het CBSprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie.
De bedragen worden gestort in het Fonds Woningonttrekking en worden voor de volkshuisvesting aangewend.
Als de aanvrager voor compenserende woonruimte zorgt, betaalt deze een waarborgsom op basis van de tarieven uit lid 5. De waarborgsom wordt betaald binnen twee weken na verlenging van de vergunning waarin de eis van deze compensatie is opgenomen.
De waarborgsom wordt in het Fonds Woningonttrekking gestort als niet binnen één jaar na verlening vervangende woonruimte is aangeboden of met het bouwen daarvan daadwerkelijk is begonnen.
Op of bij de vergunning wordt de volgende informatie vermeld:
de mededeling dat binnen 1 jaar van de vergunning gebruik moet worden gemaakt;
de woonruimte waarop de vergunning betrekking heeft;
de opgelegde compensatie;
bij gedeeltelijke onttrekking tevens de voorwaarde van tijdelijkheid en zelfbewoning.
Hoofdstuk 4
Artikel 22
Voorwaarden bij de vergunningverlening
Onderdeel van Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 2007 van de gemeente Haarlem