**1..** Voor de berekening van kosten en de bepaling van exploitatiebijdragen wordt onder de kosten van (het verlenen van medewerking aan) het in exploitatie brengen van grond begrepen:
**a..** de inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond, vermeerderd met de waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden, de kosten van het vrijmaken van de grond van opstallen met inbegrip van de zich in de grond bevindende resten, zoals kabels, leidingen en funderingen, van persoonlijke rechten en lasten, zoals eigendom, bezit of beperkt recht, alsmede van zakelijke rechten en lasten, en met de kosten van schadevergoedingen en schadeloosstellingen;
**b..** de kosten van het treffen van de in artikel 2 omschreven voorzieningen van openbaar nut, daaronder mede begrepen de investeringslasten van de reeds eerder binnen het exploitatiegebied aangelegde voorzieningen van openbaar nut, voor zover deze investeringslasten niet inmiddels op exploitanten bij gronduitgifte of bij wege van baatbelasting als bedoeld in artikel 222 van de Gemeentewet zijn verhaald;
**d..** de kosten van voorbereiding, vaststelling en uitvoering alsmede overige procedurekosten van planologische maatregelen waaronder structuurplannen, bestemmingsplannen en bouwplannen, voor zover deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van grond en van schadevergoedingen uit welke hoofde dan ook, die verband houden met de voorbereiding, vaststelling en uitvoering van deze maatregelen;
**e..** de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereiding, ontwikkeling, toezicht en beheer ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut, voor zover deze verband houden met het in exploitatie brengen van grond;
**f..** de kosten van het gemeentelijke apparaat en van ingeschakelde externe adviseurs, voor zover deze rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van grond kunnen worden toegerekend;
**g..** de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten, verminderd met rente-opbrengsten;
**h..** het tijdelijk beheer en onderhoud van de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut alsmede van de opstallen op deze grond;
**i..** Aale overige kosten die in beginsel ten laste van de grondexploitatie behoren te worden gebracht.
**2..** De waarde van de grond en de waarde van de opstallen als bedoeld in lid 1, onder a worden vastgesteld op basis van een marktwaardeberekening, doch niet lager dan het totaal van de gemeentelijke verwerving, beheer en renteverliezen ter zake van die gronden en opstallen.
**3..** De kosten als bedoeld in lid 1, onder d, e en f kunnen via een opslagpercentage worden bepaald.
**4..** Periodiek wordt nagegaan of de optredende loon- en prijswijzigingen dan wel andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in exploitatie brengen van gronden in het exploitatiegebied aanleiding geven om de berekening van kosten en de bepaling van exploitatiebijdragen te herzien.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies