Huidig beleid
- - Vrijkomende pachtpercelen worden niet opnieuw langjarig verpacht om te voorkomen dat de vrije verkoopwaarde en het rendement beperkt worden.
Evaluatie
Wanneer de gemeente als verpachter verpachte percelen zou willen verkopen dient zij deze conform de Pachtwet eerst aan de pachter aan te bieden. De praktijk leert dat de opbrengst alsdan 50% bedraagt van de vrije waarde van de percelen. Vorenstaande gegeven maakt het niet aantrekkelijk percelen die pachtvrij zijn te verkopen. Vrijkomende pachtpercelen zijn de afgelopen jaren alleen korttijdelijk verpacht om deze flexibel en beschikbaar te hebben voor kavelruilprojecten. Ook resulteert deze korttijdelijke pacht in een hogere pachtprijs per ha. in vergelijking met reguliere pacht. Voor de realisering van de versterking van de landbouwkundige structuur is echter een langdurige pachtperiode wenselijk.
Advies wijziging beleid
Beleid ongewijzigd voortzetten met de opmerking dat voor het kavelruilproject de gemeente flexibel met de (pacht)gronden moet kunnen omgaan. Na het kavelruilproject dient een en ander herzien te worden. Uiteindelijk dient teveel overblijvende korttijdelijke pacht omgezet te worden naar geliberaliseerde pacht met een looptijd korter dan 6 jaar. Tevens wordt verwezen naar punt 5.6.