Als de aanvraag tot omzetting de toets onder artikel 3 doorstaat wordt aan het verlenen van de vergunning de voorwaarde van “goed verhuurderschap” verbonden. Hiermee beogen we de leefbaarheid ook na vergunningverlening te bevorderen. Goed verhuurderschap houdt het volgende in:
**1..** Er is sprake van een legale situatie, alle benodigde vergunningen zijn dus verleend en de vereiste meldingen zijn gedaan.
**2..** De onzelfstandige wooneenheden worden verhuurd middels schriftelijke huurcontracten, waarbij de hoogte van de huur wordt berekend volgens de regels van het woningwaarderingsstelsel.
**3..** Er is sprake van een situatie die niet ten koste gaat van de leefbaarheid in de directe omgeving van het betreffende kamergewijs bewoonde pand.
**4..** Het pand waarin kamers worden bewoond (als ook de kamers zélf) verkeert (verkeren) in goede staat van onderhoud en wordt (worden) ook in goede staat van onderhoud gehouden.
**5..** De eigenaar/verhuurder spant zicht in om na omzetting een degelijke en af te sluiten voorziening voor het deponeren van huishoudelijk afval (vuilniszakken e.d.), inpandig of in de voor- of achtertuin, te realiseren.
**6..** In het kader van veiligheid en voorkoming van overlast zijn door eigenaar/verhuurder huis- en leefregels (huishoudelijk reglement) opgesteld en wordt er toegezien op naleving daarvan door de bewoners.
**7..** Er is sprake van geregeld beheer, waarbij de eigenaar/verhuurder zélf dan wel een derde, niet zijnde een huurder van de woonruimte, is aangesteld die:
toeziet op de hygiëne en veiligheid;
aanspreekpunt is voor bewoners, omwonenden en overheden bij klachten;
een actueel overzicht bijhoudt van de bewoners van het pand.
zich kenbaar maakt in de directe omgeving van het pand als beheerder.
**8..** De verhuurder werkt mee aan de aanpak die de gemeente Nijmegen hanteert in het geval van overlast.
Hoofdstuk 2.
Artikel 4.
Goed verhuurderschap
Onderdeel van Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B