Verhuur / vestiging van een zakelijk recht komt over het algemeen tot stand middels een onderhandse aanbieding nadat het vastgoed openlijk op de markt is aangeboden. Bij onderhandse aanbieding gaat de gemeente als aanbiedende partij, eventueel met een makelaar als tussenpersoon, één op één onderhandelingen met een of meer potentiële gegadigde(n) aan. Het uitgangspunt hierbij is dat de gemeente zich steeds een recht van beraad voorbehoudt ten aanzien van de hoogte van het uitgebrachte bod en eventueel gestelde voorwaarden.
Bij bepaling van de vergoeding wordt onderscheidt gemaakt in:
Verhuur/vestiging zakelijk recht aan organisaties zonder winstoogmerk ten behoeve van het ontplooien van activiteiten om de beleidsdoeleinden van de gemeente voor het dorp te bereiken;
Verhuur/vestiging zakelijk recht in overige situaties.
In situatie 1. zal de integrale kostprijs, vast te stellen door de gemeente, in rekening worden gebracht.
Indien de vergoeding op basis van de marktwaarde (huur / retributie / canon ed), vast te stellen door een onafhankelijk deskundige, lager is dan de integrale kostprijs zal deze vergoeding in rekening worden gebracht.
In situatie 2. zal een minimale vergoeding op basis van de marktwaarde (huur / retributie / canon ed), vast te stellen door een onafhankelijk deskundige, in rekening worden gebracht.
Note: Hierbij dient per situatie getoetst te worden of de overeen te komen vergoeding inovereenstemming is met de wet- en regelgeving. Indien dit niet het geval is zal een vergoeding inrekening gebracht worden die aansluit bij de wet- en regelgeving.
Hoofdstuk 3 › Paragraaf 3.4.
Artikel 3.4.3.
Wijze van aanbieden en totstandkoming prijs
Onderdeel van Nota Prijsbeleid Vastgoed gemeente Alblasserdam