Voor de realisatie van dakopbouwen op woningen geldt:
alleen op gebouwen van maximaal twee bouwlagen of op gebouwen van twee bouwlagen met een flauwe kap waarbij sprake is van onvoldoende inpandige stahoogte;
ter vergroting van de bestaande woning;
gelijk in plaatsing, oriëntatie, vorm en uitwerking aan precedenten op het betreffende dakvlak van het bouwblok;
direct geplaatst op de hoofdmassa en regelmatig gerangschikt op horizontale lijn;
bij tussenwoningen aangebracht over de gehele breedte van de woning en bij kopwoningen op minstens 0,5 m afstand van de kopgevel;
één dakopbouw per woning.
voor dakopbouwen op platte daken:
minimaal 1,0 m terugliggend vanaf de voorgevel, of aan de voorzijde uitgevoerd met een schuine kap;
de maximale hoogte is 3,0 m;
voor type ‘dakopbouw over de nok’ (rechte dakopbouw op woning met kap):
voorzien van plat dak;
minimale afstand tot goot van hoofdgebouw aan achterzijde 0,80 m;
de maximale hoogte aan de voorzijde is 0,80 m;
de maximale hoogte aan de achterzijde is 1,70 m;
voor type ‘nokverhoging’ (schuine dakopbouw op woning met kap):
uitgangspunt is enkelzijde nokverhoging aan achterzijde van samenhangende rijwoningen met kap;
nok evenwijdig aan voorgevel;
hellingshoek nokverhoging gelijk aan het bestaande dak;
verhoging van de nok tot maximaal 3,0 m boven de vloer van de vliering;
opbouw recht naar achter doortrekken of uitvoeren met kozijn;
bij toepassing van een kozijn:
het kozijn eindigt op minimaal 0,8 m boven de goot van de woning;
de maximale inwendige hoogte van de vliering is 2,20 m;
de maximale hoogte van het kozijn is 1,40 m;
de onderkant van het kozijn is direct aangesloten op het dakvlak.
Toelichting: een dakopbouw is een ondergeschikte derde bouwlaag op een woning van twee lagen met een plat dak of een kap. Hierbij ontstaat een nieuwe ruimte of wordt een bestaande ruimte vergroot. Bij meerdere dakopbouwen op één doorgaand dakvlak streeft de gemeente in beginsel naar een herhaling van uniforme exemplaren een regelmatige rangschikking op een horizontale lijn.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies