In alle gevallen geldt dat in het buitengebied enkel mag worden voorzien in de huisvesting van werknemers voor de opvang van piekbelasting. Eén van de voorwaarden is dan ook dat er voor maximaal 6 maanden per kalenderjaar mag worden voorzien in huisvesting. Er zijn geen mogelijkheden voor structurele huisvesting in het buitengebied. Op deze manier wordt tevens voorkomen dat er, bij het huisvesten op het agrarische bedrijf waar de arbeidsmigranten werkzaam zijn, een te grote afhankelijkheid ontstaat tussen de werkgever en de werknemer.
In het bestemmingsplan “Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied” is een regeling opgenomen om middels een omgevingsvergunning af te kunnen wijken zodat de huisvesting van tijdelijke werknemers mogelijk gemaakt wordt. Deze mogelijkheid is opgenomen bij de bestemmingen:
Agrarisch;
Agrarisch met waarden – landschapswaarden;
Agrarisch met waarden – natuur- en landschapswaarden;
Binnen deze bestemmingen worden 3 huisvestingsvormen met de volgende voorwaarden mogelijk gemaakt:
Huisvesting in woonunits;
De huisvesting moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering;
Er mogen enkel werknemers gehuisvest worden die op het betreffende bedrijf werkzaam zijn. De ondernemer moet dit te allen tijde aan kunnen tonen door het bijhouden van een nachtregistratie;
De huisvesting mag niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar plaatsvinden;
De hoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 meter;
De woonunits moeten binnen het bouwvlak geplaatst worden en niet in een bedrijfsgebouw;
Er moet worden voorzien in een doelmatige landschappelijke inpassing;
De woonunits moeten telkens na het tijdelijke gebruik worden verwijderd.
Huisvesting in stacaravans;
De huisvesting moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering;
Voldoende structurele voorzieningen elders ontbreken;
Belangen van omwonenden en omliggende bedrijven mogen niet onevenredig worden aangetast;
Er mogen enkel werknemers gehuisvest worden die op het betreffende bedrijf werkzaam zijn. De ondernemer moet dit te allen tijde aan kunnen tonen door het bijhouden van een nachtregistratie;
De huisvesting mag niet meer dan 6 maanden per jaar plaatsvinden;
De hoogte van een stacaravan mag niet meer bedragen dan 3 meter;
De stacaravans moeten binnen het bouwvlak geplaatst worden en niet in een bedrijfsgebouw;
Er moet worden voorzien in een doelmatige landschappelijke inpassing;
De stacaravans moeten telkens na het tijdelijke gebruik worden verwijderd.
Huisvesting in bedrijfsgebouwen;
De huisvesting moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering;
Er mogen enkel werknemers gehuisvest worden die op het betreffende bedrijf werkzaam zijn. De ondernemer moet dit te allen tijde aan kunnen tonen door het bijhouden van een nachtregistratie;
De huisvesting mag niet meer dan 6 maanden per jaar plaatsvinden;
De huisvesting moet plaatsvinden in een bestaand bedrijfsgebouw of een deel daarvan, met dien verstande dat de gezamenlijke vloeroppervlakte ten behoeve van het nachtverblijf niet meer bedraagt dan 6 m2 per persoon;
Er mag geen sprake zijn van zelfstandige wooneenheden;
Voldoende structurele voorzieningen elders ontbreken;
Er moet sprake zijn van een in werking zijnde agrarisch bedrijf en dit agrarische bedrijf moet de hoofdfunctie blijven. Bij beëindiging van het agrarisch bedrijf is het tijdelijk huisvesten van tijdelijke werknemers niet meer toegestaan;
De huisvesting moet vooraf worden getoetst aan algemene ruimtelijke criteria, zoals veiligheid, hygiëne, lucht, bodem, riolering, water, verkeer, geluid, natuur, landschap en milieuzonering;
Er dient te worden voorzien in voldoende adequate parkeergelegenheden op het eigen terrein, waarbij uitgegaan dient te worden van 1 parkeerplaats per bed;
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning intrekken, indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is, dan wel onvoldoende inspanningen geleverd zijn om in meer structurele vormen van huisvesting te voorzien.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.3
Huisvestingsnormen op agrarische bedrijven in het buitengebied
Onderdeel van Beleid huisvesting arbeidsmigranten gemeente Woensdrecht