Art. 7 Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017 — Voorwaarden voor behandeling verzoek tot overstap

1.. De gemeente neemt een verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht alleen in behandeling als: de erfpachter aan alle financiële verplichtingen met betrekking tot zijn voortdurende erfpachtrecht heeft voldaan, en de erfpachter voldoet aan alle verplichtingen uit de algemene en bijzondere bepalingen die op zijn voortdurende erfpachtrecht van toepassing zijn, dan wel dat met de erfpachter overeenstemming is bereikt over eventueel noodzakelijke aanpassing van zijn erfpachtrecht als bedoeld in leden 2 en 3 van dit artikel, en de erfpachter aan zijn verzoek geen voorwaarden heeft verbonden die geen direct verband houden met de overstap en/of met deze overstapregeling niet verenigbaar zijn. 2.. Als een groter vloeroppervlak is gerealiseerd dan toegestaan volgens de erfpachtakte, dan neemt de gemeente een verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht alleen in behandeling: als het alsnog verlenen van de op grond van de geldende algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht vereiste toestemming voor het grotere vloeroppervlak  past binnen de geldende publiekrechtelijke regelgeving en  er zich geen gemeentelijk belang tegen verlening verzet, dan wel als de gemeente heeft vastgesteld dat op grond van het gemeentelijk beleid toestemming geacht wordt te zijn verleend, voor zover de vergroting op grond van publiekrechtelijke regelgeving is toegestaan, mits over de aan die toestemming te verbinden canonherziening en de voorwaarden overeenstemming is bereikt conform het beleid inzake bestemmings- en bebouwingswijziging. 3.. Als het erfpachtrecht niet wordt gebruikt in overeenstemming met de bestemming en/of het toegestane gebruik zoals opgenomen in de erfpachtakte, dan neemt de gemeente een verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht alleen in behandeling: als de afwijking bestaat uit het feitelijk gebruik voor uitsluitend een woonbestemming en/of als het alsnog verlenen van de op grond van de geldende algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht vereiste toestemming tot wijziging van de bestemming en/of het toegestane gebruik in een woonbestemming  past binnen de geldende publiekrechtelijke regelgeving en  er zich geen gemeentelijk belang tegen verlening verzet, mits over de aan die toestemming te verbinden canonherziening en de voorwaarden overeenstemming is bereikt conform het beleid inzake bestemmings- en bebouwingswijziging. 4.. Als door de erfpachter op de onroerende zaak ondererfpacht is gevestigd, dan neemt de gemeente een verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht alleen in behandeling: als een met toestemming dan wel instemming van de gemeente op de onroerende zaak gevestigde ondererfpacht verenigbaar is met de AB 2016 of hieraan wordt aangepast; als de erfpachter zich bevrijdt van een ondererfpacht die zonder toestemming dan wel instemming van de gemeente op de onroerende zaak is gevestigd dan wel als hij alsnog toestemming krijgt voor de ondererfpacht en voldaan heeft aan de aan die toestemming door de gemeente verbonden voorwaarden.