De openbare ruimte is aangeduid op kaart (4).
De maatvoering voor openbaar gebied is gebaseerd op de CROW met dien verstande dat de verhouding tussen breedte openbare ruimte en hoogte van bebouwing ca. 1:1 is;
Pleinen
Pleinen zijn aangeduid op kaart (5), en worden per fase verder uitgewerkt aansluitend op de naast liggende bouwplannen.
Binnenzijde bouwblokken
Binnenzijden van de bouwblokken zijn gemeenschappelijke binnentuinen die overdag openbaar toegankelijk dienen te zijn;
Binnenzijden van de bouwblokken zijn groen ingericht met ruimte voor kleine bomen;
Binnen elk bouwblok is er ruimte voor speelvoorzieningen.
Groen en speelvoorzieningen
De speel- en verblijfvoorzieningen zijn aangeduid op kaart (6).
Groen bestaat voornamelijk uit bomen in verschillende soorten en maten.
Bomen bevinden zicht hoofdzakelijk langs de randen (de kades).
Bomen zijn niet toegestaan bij de Waterlandse Zeedijk.
De speelplekken in de gemeenschappelijke binnentuinen aan de binnenzijde van elk bouwblok voldoen aan de volgende eisen:
de speelplekken zijn overdag openbaar toegankelijk;
de speelplekken hebben een oppervlakte van minimaal 150 vierkante meters; en
de speelplekken zijn geschikt voor kinderen van 0 tot 6 jaar.
Speelplekken voor kinderen van 6 tot 12 jaar worden op twee plekken gerealiseerd, namelijk:
bij de trappartij aan de havenkop;
onderaan de Waterlandse Zeedijk.
Hoeken van bouwblokken
De hoeken van bouwblokken worden gesloten met bebouwing en/of hoge tuinmuren.
Op maximaal 2 hoeken per bouwblok is sluiten met tuinmuren toegestaan.
De lengte van de tuinmuur bedraagt maximaal 6 meter.
Met tuinmuur gesloten hoeken mogen niet tegenover elkaar aan weerzijden van de straat voorkomen.
Per blok wordt aan de achterzijde een uniform beeld nagestreefd.
Voor de grondgebonden woningen wordt een fietsenberging samen met een erfafscheiding mee ontworpen.
In de erfafscheiding zit bij voorkeur groen verwerkt, middels een haag, een begroeide pergola of plantenbakken. Bij een achtertuin op de parkeergarage moeten de daarvoor benodigde voorzieningen worden aangelegd.
Rooilijnen
De rooilijnen zijn aangeduid op kaart (7).
De bebouwing volgt de op de kaart aangegeven rooilijnen waarbij aaneengesloten bebouwing in dezelfde rooilijn ligt en hieraan zijn voorkanten en entrees gesitueerd.
Op de op kaart (7) met een * aangegeven plekken moet de gevel zodanig terug liggen dat er een voortuin ontstaat.
Enkele kleine rooilijnsprongen van maximaal 0.2 meter zijn toegestaan.
Rooilijnen in stegen hebben sprongen.
Ontsluitingsstructuur
De hoofdontsluiting van wijk en paarkeervoorzieningen is aangeduid op kaart (8).
De ontsluitingsstructuur bestaat uit één route voor het autoverkeer en een dwarsroute langs de dijk.
Alle parkeervoorzieningen, zowel op straat als in de garages, zijn vanaf deze routes bereikbaar.
Entrees van parkeergarages worden gerealiseerd op waterveilige hoogte.
Entrees die niet op waterveilige hoogte staan, zijn afsluitbaar. Een tweede entree op waterveilige hoogte moet aanwezig zijn.
Straten
Straten hebben een 5.5 meter (twee richting) of minimaal 3.5 meter (één richting) brede rijbaan;
Er is sprake van een duidelijke zonering tussen rijbaan, parkeerstroken en loopzones.
De straat dient toegankelijk te zijn voor mindervaliden.
De straat dient toegankelijk te zijn voor de vuilniswagen.
Fiets en looppaden
Op kaart (9) zijn de fiets en looppaden aangeduid.
Op kaart (9)is de hoofd looproute ‘flaneer route’ aangeduid. Deze dient herkenbaar te zijn middels materialisatie zoals aangegeven in het BKP.
Stegen
De stegen zoals weergegeven op kaart (1) zijn indicatief. Er kunnen meer stegen worden toegevoegd. De ligging en maatvoering in stegen zijn nader te bepalen in de uitwerking rekening houdend met de criteria uit het BKP.
Kades
De kades zijn aangeduid op kaart (10).
De kades hebben een verblijfsfunctie zonder autoverkeer en zijn onderdeel van het netwerk van routes.
De kades zijn toegankelijk voor mindervaliden en hulpdiensten.
Langs alle kades komen om de 60 meters redding trappen.
Bij de op kaart (11) aangegeven plek op de kade wordt een hellingbaan gerealiseerd, geschikt om te spelen als zwemhelling en om kleine bootjes te water te laten.
Aanlegmogelijkheden en voorzieningen langs de kade worden gerealiseerd zoals aangegeven in het BKP.
Artikel 5.