Voor het afwegingskader woningbouwzijn drie typen criteria gedefinieerd, namelijk criteria die betrekking hebben op:
De locatie
Hoe wenselijk is het dat op de betreffende locatie woningbouw ontwikkeld wordt?
Het programma
In hoeverre sluit het programma van het woningbouwplan aan bij het gewenste woningbouwprogramma dat door de gemeente Ermelo is gedefinieerd (in de beleidsnotitie sociale woningbouw, dan wel op een later moment in de woonvisie)?
Bijzondere kwaliteiten
Heeft het woningbouwplan om verschillende redenen meerwaarde ten opzichte van andere woningbouwplannen?
Een woningbouwplan kan op elk criterium punten scoren. Het maximum aantal punten per criterium is 3 (voor criteria die het meest belangrijk worden gevonden); het minimum is één punt.
De daadwerkelijke criteria van het afwegingskader wordt jaarlijks vastgesteld door het college van burgemeesters en wethouders. In bijlage 1 is het Afwegingskader voor 2020 opgenomen. Vanaf 2021 wordt voorafgaand aan het vaststellen van het afwegingskader een bijeenkomst met marktpartijen georganiseerd, waarbij zij input kunnen leveren voor het afwegingskader van het komende jaar.
Alle woningbouwplannen worden op basis van het afwegingskader gescoord. De score wordt meegenomen in de afwegingsronde voor woningbouwprojecten.
Artikel 4.
Invulling afwegingskader woningbouwplannen
Onderdeel van Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Ermelo houdende regels omtrent Afweging woningbouwplannen