**1..** Koper verplicht zich om na ondertekening van de optie-koopovereenkomst en voorafgaand aan indiening van elke aanvraag omgevingsvergunning bouwen, geheel voor eigen rekening en risico voor elk van de door hem te stichten vergunningsplichtige bouwwerken op de onroerende zaak een bouwplan, alsmede een inrichtingsplan voor inrichting van de onbebouwde ruimte aan Gemeente ter goedkeuring voor te leggen. Het bouw- en het inrichtingsplan moet van voldoende niveau zijn om de kwaliteit daarvan in het kader van het beeldkwaliteitsplan te kunnen beoordelen.
**2..** Gemeente keurt een bouw- en inrichtingsplan goed als dit past binnen het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. In dit kader geldt het volgende:
Koper dient ten minste vijf (5) punten te scoren voor het onderdeel Natuur, landschap en water en;
Koper dient voor het onderdeel Klimaat en energie alle redelijkerwijs uit te voeren maatregelen met een terugverdientijd van minder dan tien (10) jaar, te treffen, voor zover dit geen strijd oplevert met artikel 122 Woningwet;
Pas na deze goedkeuring kan Koper overgaan tot de aanvraag van de omgevingsvergunning.
**3..** Als het bouw- en inrichtingsplan naar de mening van Gemeente niet voldoet aan de in het vorige lid van dit artikel gestelde eisen, geeft deze schriftelijk aan welke onderdelen van een van de plannen (of beide) voor verbetering vatbaar zijn en verzoekt hij de gegadigde een tweede variant te vervaardigen waarin deze verbeterpunten zijn toegepast.
**4..** Gemeente wijst het bouw- en inrichtingsplan af indien de in lid 3 bedoelde variant niet voldoet of niet tijdig wordt aangeleverd. Tevens wijst Gemeente een plan in ieder geval af indien er geen uitzicht is op goedkeuring van de omgevingsvergunning in geval een dergelijke aanvraag omgevingsvergunning zou plaatsvinden.
**5..** Na voltooiing van het gebouw is Koper en zijn diens rechtsopvolgers gehouden de inrichting en gedaante van het gebouwde, voor zover deze voortvloeit uit het in dit artikel leden 2 tot en met 4 bepaalde, niet te wijzigen, anders dan met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders.
**6..** Gemeente zal Koper van goed- of afkeuring van de plannen schriftelijk berichten.
**7..** De in de optie-koopovereenkomst bedoelde koop wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat Koper binnen zes (6) maanden na ondertekening van de optie-koop¬overeenkomst de goedkeuring op het bouw- en inrichtingsplan van de onroerende zaak, als bedoeld in de leden 2 tot en met 5 van dit artikel, verkrijgt.
**8..** Op verzoek van Koper kan de in het vorige lid vermelde termijn door het college van burgemeester en wethouders worden verlengd. Dit onder voorafgaande betaling van de rentevergoeding zoals vermeld in artikel 17 lid 1.
**9..** Bij het niet in vervulling gaan van de opschortende voorwaarde – zoals vermeld in lid 7 van dit artikel – wordt de in de optie-koopovereenkomst bedoelde koop geacht niet tot stand te zijn gekomen, en verliest deze haar werking, met dien verstande dat de betaling van de rentevergoeding, zoals vermeld in artikel 17, niet zal worden teruggestort aan Koper.
**10..** De notariële akte dient binnen zes weken na het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarde – zoals vermeld in lid 7 van dit artikel – te passeren. Met het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarde nemen de termijnen als vermeld in de artikelen 3 lid 1 en 4 lid 2 van deze voorwaarden een aanvang.
Artikel 15.