**1..** De onroerende zaak dient overeenkomstig het door Gemeente goedgekeurde bouw- en inrichtingsplan, te worden bebouwd en ingericht.
**2..** Koper is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud - overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan en voormeld inrichtingsplan - van de onroerende zaak. Voor het gedeelte van de onroerende zaak dat in het parkmanagement valt zal Koper dulden dat de Ondernemersvereniging uitvoering aan voornoemde verplichting geeft.
**3..** Indien Koper zijn onroerende zaak niet inricht en bebouwd overeenkomstig de uniforme terreininrichting (zoals bedoeld op pagina 43 van het beeldkwaliteitsplan), binnen de termijn zoals vermeld in artikel 18 lid 3, is deze een boete verschuldigd van een honderd euro (€ 100,00) voor iedere dag dat deze overtreding voortduurt, met een maximum van vijftig duizend euro (€ 50.000).
Het is Koper niet toegestaan een zichtbare afscheiding of enig andere scheiding te plaatsen, tenzij na een daartoe door Koper ingediend verzoek, voorafgaand schriftelijk vrijstelling van dit verbod door burgemeester en wethouders wordt verleend. Burgemeester en wethouders kunnen aan deze vrijstelling voorwaarden verbinden, waarbij tenminste geldt dat hetgeen waarvoor vrijstelling wordt verleend, binnen het beeldkwaliteitsplan dient te passen.
**4..** Het woonrijp maken (bestrating, openbare verlichting, groenvoorzieningen etc.) van de gronden met openbare bestemming, door of namens Gemeente, vindt niet eerder plaats dan nadat bouwuitvoering van de bedrijfskavels per cluster geheel of nagenoeg geheel is afgerond, dan wel indien bouwuitvoering op een of meer aangrenzende fase(n) is afgerond. De fasering wordt bepaald door Gemeente. Koper vrijwaart Gemeente op voorhand en onvoorwaardelijk inzake eventuele persoonlijke en/of materiële ongevallen en/of schade ten gevolge van de eventueel door hem geleden schade als gevolg van de tijdelijk bouwrijpe staat van het plan Jufferbeek-Zuid (zoals bijvoorbeeld de bouwbestrating of eventuele puinverharding).
Artikel 16.