**1..** Om een hoogwaardig en duurzaam kwaliteitsniveau van het bedrijventerrein te bevorderen en te handhaven, staat Koper toe dat het binnen het parkmanagement gelegen gedeelte van zijn onroerende zaak:
het onderhoud van het groen;
het onderhoud van de verharding;
het beheer van het onder a en b vermelde;
wordt uitgevoerd - overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan en het inrichtingsplan - onder de daarvoor geldende bepalingen en bedingen door één of meerdere door de Ondernemers-vereniging en/of de Beheersstichting aan te wijzen organisaties. De onder a tot en met c vermelde werkzaamheden betreffen de door Koper verplicht af te nemen werkzaamheden, zijnde het zogenaamde verplichte pakket. De kosten hiervoor zijn voor rekening van Koper.
**2..** Voor zover Koper aan zijn betalingsverplichtingen zoals bedoeld in artikel 20 lid 3 jegens de Ondernemersvereniging aan de Beheersstichting heeft voldaan, is hij van de betalingsverplichting van artikel 20 lid 2 gekweten over de periode waarop de betaling betrekking had.
**3..** Het bepaalde in lid 1 zal als kwalitatieve verplichting ten behoeve van Gemeente de Onder-nemersvereniging en de Beheersstichting op de onroerende zaak rusten en van rechtswege overgaan op degene(n) die de zaak/zaken onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen. Deze verplichting zal overeenkomstig artikel 6:252 lid 2 Burgerlijk Wetboek als kwalitatieve verplichting notarieel worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers.
Artikel 21.