Op basis van onze eerdere analyses is er in Opmeer mogelijk de ruimte voor groei van de portefeuille met zo’n 70 woningen. Hierna presenteren we de wensportefeuille op vergelijkbare wijze in tabellen zoals in de vorige paragraaf, maar dan uitgaande van een groei van de portefeuille in de komende tien jaar in plaats van een gelijkblijvende portefeuille.
Tabel 10: wensportefeuille naar kern (+ 70)
Kern
Bezit GWB
Marktindicatie
Ons oordeel
Wensportefeuille
(2,0% vernieuwingstempo)
Veranderopgave
10 jaar*
Aartswoud
33 (4%)
-
-
2,75% tot 3,25%
-10 tot -5
De Weere
45 (5%)
--
--
3,75% tot 4,25%
-10 tot -10
Hoogwoud
320 (36%)
+
+
37,5% tot 38%
10 tot 15
Opmeer
240 (27%)
+
0
27,75% tot 28,25%
5 tot 10
Spanbroek
239 (27%)
+
++
34,75% tot 35,25%
65 tot 70
Totaal
877 (100%)
100%
60 tot 80
*De opgave is indicatie en bestaat uit afgeronde getallen. Hierdoor kunnen optelverschillen zijn ten opzichte van andere segmentindelingen.
Tabel 11: wensportefeuille naar woningtype (+ 70)
Woningtype
Bezit GWB
Prestatie bezit
Marktindicatie
Ons oordeel
Wensportefeuille
(2,0% vernieuwingstempo)
Veranderopgave
10 jaar*
Eengezinswoning
404 (46%)
-
++
+
47,75% tot 48,25%
15 tot 20
Appartement of HAT
260 (30%)
0
-/0
-/0
27,75% tot 28,25%
-15 tot -10
Seniorenwoning
213 (24%)
++
+
++
31,75% tot 32,25%
65 tot 70
Totaal
877 (100%)
100%
65 tot 80
*De opgave is indicatie en bestaat uit afgeronde getallen. Hierdoor kunnen optelverschillen zijn ten opzichte van andere segmentindelingen.
Tabel 12: wensportefeuille naar oppervlakteklasse (+ 70)
Oppervlakteklasse
Bezit GWB
Prestatie bezit
Marktindicatie
Ons oordeel
Wensportefeuille
(2,0% vernieuwingstempo)
Veranderopgave
10 jaar*
tot 60 m²
154 (18%)
-
-/0
-/0
16,65% tot 17,15%
-10 tot -5
60 tot 80 m²
431 (49%)
++
+
++
55% tot 55,5%
50 tot 55
Vanaf 80 m²
292 (33%)
0
++
+
36,25% tot 36,75%
25 tot 30
Totaal
877 (100%)
100%
65 tot 80
*De opgave is indicatie en bestaat uit afgeronde getallen. Hierdoor kunnen optelverschillen zijn ten opzichte van andere segmentindelingen.
Hoofdstuk 6
Artikel 6.3