Art. 2.1 Detailhandelsvisie en centrumvisie Eersel — Omvang en spreiding aanbod

Circa 100 winkels in de gemeente De gemeente Eersel bestaat uit 6 kernen. Hiervan is de kern Eersel met circa 9.600 inwoners het grootst. De overige kernen (Vessem, Wintelre, Duizel, Steensel, Knegsel) hebben tussen 1.300 en 2.200 inwoners. Het winkelaanbod in de hele gemeente heeft een omvang van circa 24.000 m² winkelvloer-oppervlak (wvo), verspreid over circa 100 winkels (Locatus Online (2013), Benchmark Verkenner, uittreksel van november 2013). Het grootste deel (17.200 m² wvo, 70 winkels) is gevestigd in de kern Eersel en bestaat uit zowel dagelijkse (supermarkten, versspeciaalzaken, drogisten) als niet-dagelijkse winkels (o.a. mode, huishoudelijk, sport, media etc.) en winkels in volumineuze branches (woninginrichting, bouwmarkt, tuinartikelen). (figuur 1 winkelaanbod per kern gemeente Eersel (m2 wvo)) Het winkelaanbod in de kleine kernen is beperkt. Het gaat hoofdzakelijk om enkele relatief kleinschalige winkels in uiteenlopende branches en een aantal solitair gevestigde winkels in volumineuze branches (o.a. keukencentrum en tuincentrum). Centrum Eersel = hoofdwinkelgebied In de gemeente zijn drie winkelgebieden aanwezig. (kaart 1 winkelstructuur gemeente Eersel) Met een omvang van circa 8.700 m² wvo en 50 winkels is het centrum van Eersel het grootste winkelgebied (zie figuur 1). Het aanbod bestaat voor een groot deel uit landelijke filiaal- en franchisebedrijven die voornamelijk gericht zijn op het doen van boodschappen. Het gaat onder andere om supermarkten (Plus, Lidl), versspeciaalzaken, drogisten, huishoudelijke artikelen en overige frequent bezochte winkels in o.a. textiel en boeken/tijdschriften. Daarnaast bestaat het aanbod uit speciaalzaken van zelfstandige ondernemers die minder frequent worden bezocht (onder andere kookwinkel, woonaccessoires, wijnhandel en een juwelier). Het centrum van Eersel is ook veruit het grootste concentratiegebied voor andere functies (horeca, diensten). Toerisme heeft, met name in het hoogseizoen, hierin een belangrijke rol. In totaal staat momenteel circa 9% van het winkeloppervlak in het centrum van Eersel leeg. Dit is vergelijkbaar met de leegstand in referentiecentra elders in Nederland. Dorpscentra in Vessem en Wintelre Ondanks het beperkte aantal inwoners beschikken Vessem en Wintelre over een bescheiden concentratie van dagelijkse winkels. Het centrum van Vessem heeft een basisaanbod voor dagelijkse boodschappen, met onder andere een kleine supermarkt (C1000, circa 450 m² wvo), bakkerij, slijterij en een drogist. Daarnaast zijn er enkele winkels in de niet-dagelijkse sector (o.a. woninginrichting en Wereldwinkel). Het winkelgebied in Wintelre is minder uitgebreid. Er is een basisaanbod aanwezig voor de dagelijkse boodschappen, bestaande uit een kleine supermarkt (Coop, circa 600 m² wvo), een bakker, bloemist en huishoudelijke artikelenwinkel. Verspreide winkels Het verspreid gelegen winkelaanbod in de gemeente heeft een behoorlijke omvang van circa 13.000 m² wvo. Het grootste deel daarvan betreft winkels in volumineuze branches (o.a. bouwmarkt, tuincentrum, badkamers). Daarnaast zijn er twee supermarkten gelegen buiten een centrumgebied. C1000 ligt aan de rand van het centrum van Eersel en discounter Aldi in het oostelijke deel van de kern.

Rechtspraak bij dit artikel