Grondexploitaties brengen risico’s en kansen met zich mee die een grote impact kunnen hebben op de financiële haalbaarheid van de projecten. Bij het vaststellen en bij het herzien van alle grondexploitaties stellen wij om die reden een risico- en kansenanalyse op.
Jaarlijks inventariseren wij de (projectgebonden) risico’s en kansen bij elke grondexploitatie. Vervolgens wordt voor elk risico en kans bepaald wat de kans van voorkomen is in de vorm van een percentage. Daarbij gaan wij met het inschatten van kansen behoudender om dan met risico’s. Daarna wordt onderzocht wat de financiële impact van het risico is, en wat de kans is dat dit zich voordoet. Verder wordt telkens onderzocht of en welke (beheers)maatregelen getroffen kunnen worden om de risico’s te beperken en de kansen te benutten. Risico’s met een kans dat het risico zich voordoet van boven de 60% worden in de grondexploitatie als kosten of lagere opbrengst verwerkt. Bij eigen grondexploitaties omvatten de risico’s en kansen het volledig spectrum van de grondexploitatie. Bij faciliterende grondexploitaties ligt het risico er met name in dat het kostenverhaal onvoldoende blijkt te zijn.
Deze analyses zijn onderdeel van de jaarlijkse rapportages over de grondexploitaties en vormen één van de inputfactoren voor het bepalen van het noodzakelijk weerstandsvermogen (zie paragraaf
5.5.3).
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.3
Risico- en kansenmanagement
Onderdeel van Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Wijk bij Duurstede houdende regels omtrent het grondbeleid 2020