Beoordelingscriteria

Uitgangspunten

  • - Kelders en souterrains hebben een ondergeschikt karakter ten opzichte van de begane grond of bel-etage en andere verdiepingen in het pand. Het behoud van dit ondergeschikte karakter is uitgangspunt.
  • - Het uitdiepen van kelders of souterrains of het aanbrengen van nieuwe kelders is toegestaan wanneer het uitdiepen geen gevolgen heeft voor de aanwezige monumentale waarden en structuur. In principe is het uitdiepen van bestaande souterrains en kelders en het aanbrengen van nieuwe alleen toegestaan als onderdeel van funderingsherstel. In geval van funderingsherstel bij historisch waardevolle souterrains of kelders, moeten de bestaande indeling en materie zoveel mogelijk gehandhaafd blijven.

Functionele toets

  • - De stahoogte van de nieuwe, uit te breiden of uit te diepen kelder of souterrain mag 2.100 mm zijn. De stahoogte kan verhoogd worden tot maximaal 2.400 mm onder de voorwaarde dat de vrije stahoogte minimaal 800 mm lager is dan die van de hoofdverdieping. Wanneer de bestaande stahoogte van een uit te breiden kelder of souterrain hoger is, mag deze stahoogte aangehouden worden. Bij panden waar de oorspronkelijke structuur op de begane grond of bel-etage volledig verloren is gegaan, is een diepere kelder bespreekbaar.
  • - Met het aanbrengen of uitdiepen van de kelder of souterrain mogen geen monumentale onderdelen verloren gaan, aangetast en/of ontmanteld worden.
  • - De werkzaamheden ten behoeve van de kelder of souterrain moeten aantoonbaar een aanvaardbaar minimaal schaderisico voor het pand met zich meebrengen.
  • - Samengestelde kelders op verschillende niveaus mogen niet zonder meer op één niveau gebracht worden. Wanneer de niveauverschillen een wezenlijk onderdeel van de structuur van de afzonderlijke bouwdelen uitmaken zullen de niveauverschillen gehandhaafd moeten blijven.

Toelichting

De kelder of het souterrain moet een ondergeschikte verdieping blijven ten opzichte van de rest van het pand. Dit geldt niet alleen ten opzichte van de hoofdverdieping maar ook ten opzichte van de overige verdiepingen. Omwille van deze ondergeschiktheid en mede door de aanlegdiepte van de gemiddelde bestaande fundering is als maximale vrije stahoogte 2.400 mm aangehouden en niet 2.600 mm zoals aangegeven in artikel 4.28 van het Bouwbesluit 2012.

Technische aanwijzingen

Uitvoeringseis

Bij ontgraving moet de mogelijkheid voor archeologisch onderzoek geboden worden.