**1..** Een woonkostentoeslag kan tijdelijk worden verstrekt als het inkomen van de belanghebbende tijdelijk en buiten zijn schuld is gedaald, waardoor de woonkosten in verhouding tot het inkomen te hoog zijn geworden en de belanghebbende geen of onvoldoende beroep kan doen op de Wet op de huurtoeslag.
**2..** Aanvullende voorwaarden
Het College kan bij het verstrekken van een woonkostentoeslag een verhuisverplichting opleggen aan belanghebbende. Belanghebbende moet dan op zoek naar een goedkopere woning.
Indien geen verhuisverplichting wordt opgelegd kan het College wel andere verplichtingen opleggen om zorg te dragen dat de noodzaak voor woonkostentoeslag qua duur wordt beperkt.
**3..** Duur van de woonkostentoeslag
Het College verstrekt een woonkostentoeslag voor maximaal 12 maanden.
De periode van 12 maanden kan twee keer met maximaal 6 maanden worden verlengd als de belanghebbende zich heeft ingespannen om goedkopere woonruimte te vinden, maar hierin niet is geslaagd (verhuisverplichting) en het belanghebbende ook niet is gelukt om, ondanks verplichte inspanningen, zijn inkomen te verhogen .
**4..** Hoogte woonkostentoeslag voor een huurwoning.
De woonkostentoeslag kan alleen worden verstrekt als de rekenhuur hoger is dan de huurgrens of als de belanghebbende buiten zijn schuld de eerste huurtoeslag vanaf een latere datum ontvangt dan de ingangsdatum van de huur.
De hoogte van de woonkostentoeslag wordt berekend overeenkomstig de berekening van de Wet op de huurtoeslag. De woonkostentoeslag voor de huur boven de maximale huurgrens bedraagt 100%.
**5..** Woonkostentoeslag bij een woning in eigendom.
Voor het vaststellen van de rekenhuur bij een eigen woning worden de volgende kosten van de door belanghebbende daadwerkelijk bewoonde woning in ogenschouw genomen:
Hypotheekrente (niet de aflossing) min de voorlopige teruggaaf (voorheffing) bij de Belastingdienst via maandelijkse uitbetaling.
Opstalverzekering
rioolrecht en onroerendezaakbelasting (eigenaarsgedeelte, tenzij kwijtschelding mogelijk is)
erfpachtcanon
onderhoudskosten van € 550,00 per jaar.
De hoogte van de woonkostentoeslag wordt berekend overeenkomstig de berekening van de Wet op de huurtoeslag. De woonkostentoeslag voor de woonkosten boven de maximale huurgrens bedraagt 100%.
De woonkostentoeslag wordt als uitkering om niet verstrekt, tenzij
Er een verhuisverplichting wordt opgelegd
De (ingeschatte) overwaarde bij verkoop van het huis hoger ligt dan de Vermogengrens.
Indien de woonkostentoeslag wordt verstrekt als een lening dan;
Wordt bij feitelijke verkoop van het huis met overwaarde de verstrekte lening voor woonkostentoeslag teruggevorderd tot de Vermogensgrens
De hoogte van de overwaarde is het bedrag waarvoor het huis verkocht is minus de nog af te lossen hypothecaire lening en overige kosten direct gerelateerd aan verkoop en aflossing hypothecaire lening.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies