De gemeente Neder-Betuwe heeft vijf bestaande bedrijventerreinen waar deze beleidsrichtlijnen over gaan: de grote bedrijven- en industrieterreinen Bonegraaf in Dodewaard en ’t Panhuis in Kesteren, het middelgrote gemengde terrein De Heuning in Ochten en de kleine terreinen Broekdijk in Kesteren en Tolsestraat in Opheusden waar lichte bedrijvigheid is gevestigd. In onderstaande figuur zijn kenmerken van de verschillende terreinen opgenomen.
Typering van de bestaande bedrijventerreinen in de gemeente Neder-Betuwe 1 Bijlage 1 bevat voorbeelden van type bedrijven per milieucategorie
Bonegraaf
Bedrijventerrein Bonegraaf ligt ten noorden van de kern Dodewaard, nabij de A15. Met een oppervlak van ruim 40 hectare is Bonegraaf het grootste bedrijventerrein van de gemeente. Er zijn diverse soorten bedrijven aanwezig maar het merendeel is actief in de industrie, groothandel of bouwnijverheid. Ook zijn er relatief veel dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Het grootste deel van Bonegraaf is bestemd voor bedrijven tot milieucategorie 3. In het midden zijn enkele locaties aangewezen voor hogere milieucategorieën. Bonegraaf is het enige terrein in Neder-Betuwe waar ruimte is voor bedrijven in milieucategorie 5 en geluidszoneringsplichtige inrichtingen (bedrijven die substantiële geluidshinder kunnen veroorzaken). Het gaat onder andere om het terrein van Romein Beton (BTE Groep) dat het grootste bedrijf is op het terrein. Op de overige delen van het terrein ligt een geluidszone – industrie. Dat betekent dat de vestiging van geluidgevoelige functies niet is toegestaan. 2Hieronder vallen o.a. woningen en scholen. Kantoren zijn geen geluidgevoelige objecten.
’t Panhuis
Bedrijventerrein ’t Panhuis ligt tegen Kesteren aan en is met circa 36 hectare het tweede grote, bedrijventerrein in de gemeente. Belangrijke sectoren zijn industrie en groothandel, maar er zijn ook andere, publieksgerichte functies gevestigd zoals een bouwmarkt, een winkel voor babyartikelen en school.
Op ‘t Panhuis is ruimte voor bedrijven tot de milieucategorieën 3 en 4. Een groot deel van het terrein heeft een industriële uitstraling met een behoorlijk hoge bebouwingsdichtheid. Recticel (matrassen) en Vlastuin (metaal) zijn de grootste productiebedrijven op het terrein en nemen relatief veel ruimte in beslag.
De Heuning
Bedrijventerrein De Heuning is gelegen ten westen van de kern Ochten. Het terrein heeft een vrije ligging ten opzichte van omliggende bebouwing. Na de uitbreiding van De Heuning Oost (circa 3 hectare) heeft het terrein een omvang van circa 26 hectare. Het is een gemengd bedrijventerrein met uiteenlopende bedrijven, van zakelijke dienstverlening tot productie en bouw.
Vrijwel het hele terrein biedt ruimte aan bedrijven tot milieucategorie 3. Op twee plekken geldt milieucategorie 4. Hier zijn Aviateur (banketbakkerij) en Toko Lien/Dumas Food Group (voeding) gevestigd. Ander groot bedrijf is Van Doorn (utiliteits- en machinebouw). Dit bedrijf breidt uit op het nieuwe gedeelte aan de oostzijde van het terrein.
Tolsestraat en Broekdijk
Bedrijventerrein Tolsestraat is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de kern van Opheusden. Het heeft een oppervlak van circa 3 hectare en er zijn diverse, relatief kleine en lichte bedrijven gevestigd in milieucategorieën 2 en 3. Bedrijventerrein Broekdijk is met circa 2 hectare het kleinste bedrijventerrein, gelegen ten zuiden van het spoor in Kesteren. Het kenmerkt zich door een combinatie van lichte bedrijvigheid tot milieu categorie 2 en relatief veel woningen.
Milieucategorieën en zones op de bedrijventerreinen volgens het vigerende bestemmingsplan
Hoofdstuk
Artikel 2.1