In deze paragraaf wordt daar waar dat noodzakelijk en nuttig wordt geacht een nadere toelichting gegeven op de artikelen van de regels. Sommige regelingen zijn daarom hierna niet opgenomen, deze worden geacht voor zich te spreken.
5.4.1 Inleidende regels
In het eerste hoofdstuk worden de begrippen die voor de verordening van belang zijn gedefinieerd en is de wijze van meten bepaald.
5.4.2 Verordeningsregels
In het tweede hoofdstuk zijn de bouw- en gebruiksregels voor de gronden in het verordeningsgebied opgenomen. Het bestaande gebruik en de bestaande bebouwing zijn toegestaan. Daarbij gaat het alleen om legale bebouwing en legaal gebruik.
Daarna worden het bestemmingsplan “Oostoever 2004” van toepassing verklaard met uitzondering van:
de wijzigingsbevoegdheid in de bestemming Baggerstort naar Natuur (reden hiervoor is dat een beheersverordening geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk mag maken wat het directe doel is van een wijzigingsbevoegdheid);
de risicocontourlijnen (Gasbehandelingsinstallatie) op plantekening P1 en P2. ( De reden is dat de risicocontourlijnen niet zijn opgesteld volgens de daartoe vereiste rekenmethode, wat is bevestigd door de uitspraak van de Raad van State betreffende het bestemmingsplan Luchthaven 2013)
Daarvan kan onder de werking van de beheersverordening dus geen gebruik meer worden gemaakt.
In aanvulling op bovenstaande worden de regels op een aantal punten gewijzigd, danwel aangevuld, dit betreffen:
het vervangen van de tabel in artikel 3, lid 3a van de bestemming bedrijven door een actuele tabel zoals weergegeven in paragraaf 4.2 van deze toelichting;
het aanvullen van de bestemming Baggerstort met de functie Natuur ter plekke van het gebied Oost 2, dit in overeenstemming met de al vergunde en deels gerealiseerd situatie ter plekke.
5.4.3Algemene regels
In dit hoofdstuk zijn de regels opgenomen met een algemeen karakter die voor het gehele verordeningsgebied gelden, zoals de anti-dubbeltelregeling en de algemene gebruiksregels.
5.4.4Overgangs- en slotregels
In het laatste hoofdstuk is het overgangsrecht opgenomen en de slotbepaling waarin is aangegeven hoe de beheersverordening aangehaald kan worden.
Hoofdstuk 5
Artikel 5.4
Toelichting op de artikelen
Onderdeel van Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder houdende regels omtrent ruimtelijke invulling voor de Oostoever