5.3.1 Regels
Zoals gezegd is voor de planregels de gestandaardiseerde opbouw uit de SVBP2012 aangehouden. Daarbij is een standaard hoofdstukindeling aangehouden die begint met Inleidende regels (begrippen en wijze van meten), vervolgens met de bestemmingsregels, de algemene regels (de regels die voor alle bestemmingen gelden) en de overgangs- en slotregels.
Daarbij staan de verschillende bestemmingen op alfabetische volgorde. Ook de regels van een bestemming kennen een standaardopbouw en worden als volgt benoemd:
Bestemmingsomschrijving;
Bouwregels;
Nadere eisen;
Afwijking van de bouwregels;
Specifieke gebruiksregels;
Afwijking van de gebruiksregels;
Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Opgemerkt wordt dat een bestemmingsregel niet alle elementen bevat, dit verschilt per bestemming.
Overigens gaat het in het geldende bestemmingsplan ‘Oostoever 2004’ om de volgende wijzigingsbevoegdheid:
De mogelijkheid om na de beëindiging van baggerstort in de bestemming ‘Baggerstort’, deze te wijzigen ten behoeve van natuur. (artikel 5, lid 8).
5.3.2 Verbeelding (plankaart)
De digitale verbeelding van de beheersverordening is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. De verbeelding is voor de beheersverordening vormgegeven als een verordeningsgebied. Voor de gronden in dit gebied gelden de in de verordening opgenomen regels.
De analoge verbeelding bestaat uit een kaart met bijbehorende legenda en een boekje met de regels en de toelichting.
Voor wat betreft de ondergrond van de verbeelding is gebruik gemaakt van de Grootschalige Basiskaart van Nederland (GBKN), waar nodig aangevuld met de kadastrale kaart.
Daarnaast is als bijlage bij de toelichting een luchtfoto van het gebied van maart 2015 toegevoegd die een actuele situatie van het gebied weergeeft.
Hoofdstuk 5
Artikel 5.3
Opbouw regels en verbeelding
Onderdeel van Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder houdende regels omtrent ruimtelijke invulling voor de Oostoever