De koper is verplicht om binnen 6 maanden na afgifte van de eventueel noodzakelijke omgevingsvergunning(en) voor het bouwen te starten met de bouw en te bouwen in een continu bouwproces. Onder het starten van de bouw wordt verstaan dat de palen zijn geheid en/of de fundamenten zijn gelegd.
Binnen twee jaar na datum van akte van levering of, indien de onroerende zaak vervroegd in gebruik is genomen vanaf die datum, moet de op de onroerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. De redenen voor het niet voldoen aan deze bouwplicht, bijvoorbeeld als gevolg van het niet doen van een aanvraag van een eventueel noodzakelijke omgevingsvergunning voor het bouwen, komen voor de verantwoordelijkheid van de koper. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn op basis van een door de koper tijdig schriftelijk ingediend en gemotiveerd verzoek door burgemeester en wethouders worden verlengd. Aan deze verlenging kunnen voorwaarden worden verbonden.
Zolang niet is voldaan aan de in lid b vermelde verplichting mag de koper de onroerende zaak niet zonder schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten of anderszins onder welke titel dan ook aan een ander in gebruik afstaan. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
Het bepaalde in lid c is niet van toepassing in geval van:
overlijden van de koper, tevens zijnde eindgebruiker, of één van zijn gezinsleden;
verkoop op grond van machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW.
Bij niet-nakoming van het bepaalde in lid c is de koper aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van minstens vijftigduizend euro (€ 50.000,-).
HOOFDSTUK 3: › TITEL 1:
Artikel 3.1
Bouwplicht
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Oldebroek 2020