Indien niet uiterlijk binnen de in artikel 3.1 (bouwplicht) gestelde termijn na akte van levering de bebouwing voltooid en gebruiksklaar is, zal koper binnen vier weken na eerste verzoek van de gemeente het juridisch eigendom van de onroerende zaak terug leveren aan de gemeente, tegen restitutie door de gemeente aan koper van negentig procent van de actuele grondwaarde met een maximum van negentig procent van de door koper voor de desbetreffende onroerende zaak betaalde koopprijs (inclusief betaalde BTW).
De onroerende zaak zal bij teruglevering als bedoeld in sub a van dit artikel worden overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt (bebouwd of onbebouwd) en koper zal daarbij aan de gemeente de eventuele schade vergoeden die de gemeente leidt door de veranderde toestand van de onroerende zaak ten opzichte van de staat waarin de onroerende zaak zich bevond op de datum van levering zoals bedoeld in artikel 2.3 van de AVV 2020. De hiervoor bedoelde schade kan onder meer bestaan uit de kosten van sloop van reeds door koper gerealiseerde bebouwing of de daartoe uitgevoerde voorbereidingswerkzaamheden.
Alle kosten en verschuldigde belastingen verbonden aan de teruglevering als bedoeld in sub a van dit artikel, zijn voor rekening en risico van de koper.
HOOFDSTUK 3: › TITEL 1:
Artikel 3.2
Terugleveringsverplichting
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Oldebroek 2020