In dit Uitvoeringsbesluit Erfpacht Woningcorporaties 2020 wordt verstaan onder:
Aanvangshuur
De kale huur die wordt gevraagd op het moment van het aangaan van de huurovereenkomst, exclusief eventuele servicekosten.
AB1955TA
De Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht voor andere dan industriële doeleinden 1955 Amsterdam
AB1985T
De Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht voor woningcorporaties 1985 Amsterdam
AB1998
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht voor woningcorporaties 1998 Amsterdam
AB2000
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, dan wel de meest recente Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, die de gemeente daarvoor in de plaats vaststelt (voor niet-corporaties)
AB2016
De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam
ACE 2020
De herziene versie van het Aanvullend Convenant Erfpacht tussen de Gemeente en de Federatie (op het moment van vaststellen van het UB2020 nog in onderhandeling)
Afkoopsom
Een te betalen bedrag-ineens, als vooruitbetaling van de canon voor een tijdvak. De genoemde vaste bedragen voor afkoopsommen in het UB2020 worden jaarlijks door de gemeente vastgesteld.
BVO
Bruto-vloeroppervlakte, gemeten conform de NEN 2580 (Nederlandse Norm)
Canonherziening
aanvang van een nieuw tijdvak van 50 of 75 jaar, waarbij nieuwe Algemene Bepalingen van toepassing worden, en een nieuwe canon wordt vastgesteld
CHET
De canonherziening bij het einde van het tijdvak van een erfpachtrecht
Conversie
de vestiging van een voortdurend erfpachtrecht onder de AB1998, dat in de plaats komt van een tijdelijk erfpachtrecht, zoals bedoeld in artikel 17 en 19 van dit besluit
Corporatie
Een toegelaten instelling (TI) in de zin van de Woningwet die ondertekenaar is van de Samenwerkingsafspraken tussen de huurderskoepels, woningcorporaties en Gemeente, te weten De Alliantie, De Key, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot, Ymere, DUWO, Habion en Woonzorg.
CPI
Consumentenprijsindexcijfer, reeks alle huishoudens. Het consumentenprijsindexcijfer wordt bekendgemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek of, bij gebreke daarvan, door een ander onafhankelijk instituut. Indexering met de CPI vindt plaats op de wijze zoals bedoeld in artikel 10 van dit besluit
DAEB
“Diensten van Algemeen Economisch Belang”. Het verhuren, beheren en bouwen van sociale huurwoningen en overig vastgoed conform het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (Btiv).
Federatie
de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties of haar rechtsopvolger
GBO
Gebruiksoppervlakte, gemeten conform de NEN 2580 (Nederlandse Norm).
Gemeente
Gemeente Amsterdam
Geliberaliseerde woning
Een huurwoning waarbij de aanvangshuur boven de liberalisatiegrens ligt.
Liberalisatiegrens
De bovengrens voor het ontvangen van huurtoeslag. Deze grens wordt jaarlijks van overheidswege vastgesteld. De liberalisatiegrens bepaalt of een woning sociaal wordt verhuurd of wordt verhuurd in de vrije sector. Wanneer de aanvangshuur bij de start van de huurovereenkomst lager is dan de op dat moment geldende huurliberalisatiegrens, is er sprake van een sociale huurwoning. De huurliberalisatiegrens bedraagt € 720,42 (prijspeil 2019).
Niet-DAEB entiteit
Dochteronderneming van een corporatie waarin juridisch afgesplitst niet-DAEB bezit is ondergebracht.
Omzetting
Wijziging van de algemene bepalingen die op een voortdurend erfpachtrecht van toepassing zijn naar andere algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht
SamenwerkingsafsprakenA24:A25
Samenwerkingsafspraken 2020-2023 tussen de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels en haar leden, De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en haar leden en de gemeente Amsterdam, ondertekend op 13 december 2019 (vastgesteld door het College van B&W op 12 november 2019)
Sociale huurwoning
Een huurwoning waarbij de aanvangshuur op of onder de liberalisatiegrens ligt. Ook woningen die bij aanvang sociaal verhuurd worden maar die door jaarlijkse huurstijging boven de liberalisatiegrens uitkomen, zijn sociale huurwoningen. Voor sociale huurwoningen gelden bijzondere regels: de toegestane huurprijzen en de jaarlijkse huurverhoging zijn gereguleerd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte.
Subsidiabele huur
De kale huur plus subsidiabele servicekosten zoals lift, verlichting, schoonmaakkosten, huismeester en gemeenschappelijk ruimten (Ook wel rekenhuur genoemd).
UB2020
Uitvoeringsbesluit Erfpacht Woningcorporaties 2020
Uitvoeringsovereenkomst Verkoop
Uitvoeringsovereenkomst Verkoop Sociale Huurwoningen 2020 t/m 2024
Vicarie-erfpachtrecht
tijdelijke erfpachtrechten, waarvan de gemeente Amsterdam bloot eigenaar is, maar waarop geen Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. Bij deze tijdelijke erfpachtrechten wordt de canonbetaling gezien als vooruitbetaald tot 2053 respectievelijk 2064.
Uitwerking Samenwerkingsafspraken
Uitwerkingsafspraken tussen de Huurdersvereniging Amsterdam, De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de gemeente Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad op 13.07.2016 en door het algemeen bestuur van de AFWC in juni 2016.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies