Art. 3.2.4 Beleidskader Retail in Enschede

Wij blijven vasthouden aan een fijnmazige wijkwinkelstructuur. Clustering van winkels, eventueel samen met andere vormen van dienstverlening in wijkwinkelcentra, is daarbij het uitgangspunt. Wij faciliteren ondernemers die met initiatieven komen die hieraan bijdragen. Wij stimuleren ondernemers om binnen wijkwinkelcentra samen te werken. Wij denken dat dit noodzakelijk is voor behoud in de toekomst. Ook hebben we aandacht voor de kleinere winkelcentra en winkelstrips waar winkels verdwijnen en alleen het vastgoed achterblijft. Dit betekent dat wij nieuwe initiatieven, indien passend, faciliteren. Daar waar het gaat over kernwinkelgebieden in de dorpen willen we de dorpskernen raadplegen bij dergelijke initiatieven. Wij hanteren daarbij stadsbreed de volgende beleidsuitgangspunten: Wij maken onderscheid in drie typen winkelcentra. Voor elk type winkelcentra hebben wij een ontwikkelkader. Deze typering hebben we gebaseerd op het aanwezige aanbod en de omvang van het verzorgingsgebied. Het gaat om de volgende drie typologieën en bijbehorend ontwikkelkader: Tabel 1 : Typologie van de Enschedese winkelcentra Wijkcentrum 2 of meer supermarkten groter dan 1.000 m2 Aanvullend aanbod versspecialisten 5 tot 15 bedrijven Ruim niet-dagelijks aanbod tot 50% van het totale wvo Buurtcentrum 1-2 supermarkten met een omvang van 1.000 – 2.000 m2 Aanvullend aanbod versspecialisten 2 tot 10 bedrijven Basis in niet-dagelijks aanbod tot 30% van het totale wv Gemakscentrum Maximaal 1 supermarkt van maximaal 1.000 m2 Beperkt aanbod versspecialisten 0-5 bedrijven Zeer beperkt niet-dagelijks aanbod tot 15% van het totale wvo TyperingWinkelcentrumBeleidslijn Wijkcentrum Mirocenter - Behoud huidige omvang en verzorgingsfunctie Stadsveld - Versterken locatie door herstructurering en schaalvergroting supermarkten Op de brouwerij - Behoud huidige omvang en verzorgingsfunctie Zuid - Behoud huidige omvang en verzorgingsfunctie Glanerbrug - Versterken locatie gericht op verbeteren verzorgingsfunctie als wijkcentrum. Buurtcentrum Twekkelerveld - Behoud verzorgingsfunctie Lage Bothofstraat - Behoud verzorgingsfunctie als buurtcentrum Boswinkel - Behoud verzorgingsfunctie als buurtcentrum Deppenbroek - Ontwikkeling naar omvang en verzorgingsfunctie buurtcentrum Stokhorst - Behoud verzorgingsfunctie als buurtcentrum Het Stroink - Behoud verzorgingsfunctie als buurtcentrum Helmerhoek - Versterken locatie gericht op verbeteren verzorgingsfunctie als buurtcentrum Gemakscentrum Eschmarke - Ontwikkeling naar functie als gemakscentrum Lonneker - Behoud verzorgingsfunctie als gemakscentrum Boekelo - Behoud verzorgingsfunctie als gemakscentrum Detailhandel, horeca, consumentgerichte dienstverlening staan we in beginsel enkel toe binnen de op de weerbaarheidskaart (paragraaf 3.3.2) aangegeven boodschappencentra, waarbij concentratie van voorzieningen voorop staat. Bij de beoordeling kijken we specifiek naar de samenhang en de positionering van verschillende winkelcentra in een wijk (zie de hierboven opgenomen weerbaarheidskaart). In de buurt- en wijkcentra moet horeca een ondersteunende functie behouden, primair gericht op de wijkverzorging. Supermarktontwikkelingen (schaalvergroting en verplaatsing) in winkelcentra hoger in de hiërarchie hebben in principe voorrang op supermarkten in winkelcentra lager in de hiërarchie. (1. Wijkcentrum, 2. Buurtcentrum, 3. Gemakscentrum) Uitbreiding en optimalisatie van de supermarkt moeten plaatsvinden binnen de reeds bestemde ruimte voor detailhandel binnen de wijkwinkelcentra. De winkelstrips en solitaire supermarkten behoren niet tot de hoofdretailstructuur. Schaalvergroting of realisatie van solitair gelegen supermarkten is niet mogelijk. Ook niet in de kleine winkelstrips. Tenzij de initiatiefnemers kunnen motiveren dat: (ver)plaatsing in of naar een winkelgebied niet mogelijk is; de ontwikkeling wel voorziet in een consumenten- behoefte vanuit de directe omgeving en de effecten op de retailstructuur aanvaardbaar zijn. In bijlage 1 hebben we dit beleidskader toegepast op de wijkwinkelcentra per stadsdeel.

Rechtspraak bij dit artikel