Schaalvergroting van supermarken is nodig om te voldoen aan de vraag. Dit kan niet overal, vanwege de beperkte marktruimte. Daarom is een zorgvuldige afweging van supermarktinitiatieven nodig. Deze afweging moet gericht zijn op het optimaliseren van de consumentenverzorging. Uit de analyse blijkt dat die optimale consumentenverzorging alleen mogelijk is in een (steeds) minder fijnmazige winkelstructuur.
De kleine concentraties van winkels in wijken staan onder druk. Daarmee verdwijnt niet alleen een winkel, maar ook de sociale functie. Daarnaast heeft leegstand vaak een (ruimtelijke) impact. Het toekomstige gebruik van dit vastgoed is onduidelijk. Zowel in Boekelo als Glanerbrug is concentratie van retail (compacte winkelstraten) en omzetten naar andere functies van belang voor de (be)leefbaarheid. Wij signaleren de opgave om winkelgebieden met een onzeker perspectief te transformeren naar een weerbaar winkelcentrum.
Kleinschalige supermarkten in de radialen staan onder druk. Ondernemers zouden afschaling naar een kleiner stadsconcept (zoals een ‘mandjeswinkel’) kunnen overwegen. De invulling van het resterende vastgoed is daarbij een uitdaging voor de eigenaar, waarbij wij adviseren om de buurt daarbij te betrekken.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.3
Wat betekent dit voor de ruimtevraag?
Onderdeel van Beleidskader Retail in Enschede