Bij de bepaling wij medewerking verlenen gelden allereerst de volgende voorwaarden:
Het betreft een innovatief concept (te toetsen aan onderstaande criteria).
De retailactiviteiten mogen in principe alleen in bestaande bebouwing gerealiseerd worden.
De retailactiviteiten mogen geen beperkingen opleggen aan aangrenzende functies.
Als een initiatief aan deze drie algemene voorwaarden voldoet, dan dient de initiatiefnemer met een adequate ruimtelijk-functionele motivering aan te tonen dat:
Er behoefte is aan de ontwikkeling;
Het concept een bijdrage levert aan de gebruikswaarde en beleving van het gebied (binnenstedelijk of buitengebied);
Het concept specifiek past bij de beoogde locatie (profiel, aard, omvang, doelgroepen) en de verzorgingsfunctie van de aangewezen voorzieningenclusters niet ontkracht.
Criteria innovatief concept
Bij een ‘innovatief concept’ is het essentieel dat het concept als geheel daadwerkelijk iets toevoegt aan het huidige aanbod. Ter bepaling of dit het geval is, hanteren wij de volgende criteria:
Het concept trekt aantoonbaar extra bezoekers en/of doelgroepen naar de gemeente (additionele vraag).
De zaak is qua omvang, vormgeving, service, aanbod en/of inrichting onderscheidend t.o.v. het bestaande aanbod.
Het betreft aantoonbaar een succesformule (regionaal, landelijk of internationaal).
De ondernemer staat positief bekend tot buiten de regio.
Het biedt een bijzondere, voor de consument aansprekende combinatie van retail met andere functies (bijvoorbeeld cultuur, ambacht, maatschappelijk)
De productformule of concept wordt veel (als veelbelovend) vermeld in de media en vakliteratuur.
Het speelt sterk in op de onderscheidende kernkwaliteiten van het gebied of de gemeente.
Het speelt op bijzondere wijze in op de specifieke kwaliteiten t.a.v. de locatie, het vastgoed en/of cultuurhistorie ter plekke (vormgeving, uitstraling, inrichting, etc.).
Het genereert positieve neveneffecten voor of heeft anderszins meerwaarde voor de overige functies in de omgeving.
Het initiatief heeft een duidelijke voorbeeldfunctie t.a.v. belangrijke maatschappelijke thema’s als duurzaamheid, Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen, sociale cohesie, etc.
Ter onderbouwing van aanvraag moet de initiatiefnemer onderbouwen in hoeverre de nieuwe ontwikkeling voldoet aan de genoemde criteria. Als norm voor een positieve toetsing (door de gemeente) is het uitgangspunt dat het nieuwe concept op minimaal vijf criteria nadrukkelijk positief scoort. Daarnaast worden stakeholders ook geconsulteerd en wordt hun advies meegewogen.
Hoofdstuk 4. › Paragraaf 4.1
Artikel 4.2
Voorwaarden en criteria
Onderdeel van Beleidskader Retail in Enschede