Afdeling Vastgoed en Grond
| Wet of regeling | Onderdeel | Omschrijving bevoegdheid | Mandaat/volmacht van/aan | Doormandatering c.q. substitutie van volmacht | Opmerkingen |
| Algemene wet bestuursrecht/Wet op de Raad van State | Incidenteel machtigen van personen t.b.v. vertegenwoordiging tijdens rechtsgedingen om het woord te voeren | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | ||
| Algemene wet bestuursrecht | Art. 9:2 | Klachtbehandeling | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Doormandatering heeft uitsluitend betrekking op de behandeling van klachten over afdelingsmedewerkers |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het aankopen en ruilen van onroerende zaken tot een bedrag van € 1.000.000,=; (grond-)uitgiftes, verkopen van gemeentelijke eigendommen en het vestigen en bedingen (beëindigen of wijzigen daaronder begrepen) van zakelijke rechten, beperkte rechten of kwalitatieve verplichtingen, tot een bedrag van € 1.000.000,= Verkopen moeten passen binnen kaders uitgangspunten Jaarlijkse verkoopprogramma’s M.b.t. aankoop voor het Vastgoedbedrijf (waaronder aankopen voor openbare ruimte): jaarlasten uit verwerving of aankoopbedrag moeten in begroting of via krediet beschikbaar zijn De uitgifteprijs dient in overeenstemming te zijn met de geldende nota gronduitgifte prijsbeleid en de jaarlijkse grondprijsbrief. Aankopen moeten passen binnen de kaders in de nota grondbeleid en de paragraaf grondbeleid. |
| Gemeentewet Overkoepelend mandaat | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het nemen van één besluit tot het aangaan van overeenkomsten binnen het project spinnergroen, geldend voor het jaar 2019 en 2020 voor zover passend binnen de kaders van de notitie ‘Herijking Uitgiftebeleid openbaar groen’ d.d. 28 november 2018 |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Verlenen van toestemming tot doorverkoop m.b.t. bouwkavels/ woningen en bedrijfsterreinen/ winkels in geval op een verzoek positief conform de geldende normen kan worden gereageerd. |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Afdoening correspondentie aanvragen bouwgrond (woningen/ industrieterrein en overige bestemmingen) Alle uitgaande projectgebonden correspondentie in afstemming met de direct betrokken projectleider |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Reserveren van percelen voor aspirant gegadigden en zoeklijst Bedrijven |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Verlenen van betaalde opties/reserveringen aan potentiële gegadigden voor aankoop van bouwkavels, bedrijfsterreinen en overige bestemmingen, tot een bedrag van € 1.000.000,= per transactie Zie kaderstellingen nota Vermogenspositie Grondbedrijf |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Verhuren, verpachten of op enige andere verbintenisrechtelijke wijze in gebruik geven van gemeentelijke onroerende zaken (m.b.t. bij de afdeling Vastgoed en Grond administratief ingebrachte zaken) |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het actief opzeggen vanuit gemeentewege lopende overeenkomsten van huur, pacht of andere verbintenisrechtelijke wijzen van ingebruikgeving |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het opzeggen van lopende overeenkomsten van huur of pacht, waarbij geen wettelijke huur- of pachtbescherming aanwezig is |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Beëindigen of ontbinden van overeenkomsten terzake huur, pacht of een andere wijze van ingebruikgeving tegen schadeloosstelling, uitgezonderd huurcontracten in de sfeer van herhuisvesting Het mandaat geldt alleen als de transactie past binnen de kaders vanuit de MPB |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Beëindiging van huurcontracten in de sfeer van herhuisvesting, pacht of een andere wijze van in gebruik geving, waarbij de financiële schadeloosstelling een bedrag van € 15.000,= niet te boven gaat Het (sub)mandaat geldt alleen als de uitgave past binnen de (verwervings-) ramingen |
| Gemeentewet Overkoepelende mandaat | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college >gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Besluiten tot het aangaan, wijzigen, opzeggen, ontbinden en vernietigen van overeenkomsten, binnen door raad/college beschikbaar gestelde budgetten (v.z.v. overeenkomst vanuit de afdeling Vast en Groond wordt aangegaan) |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het (in)huren, pachten of op andere verbintenisrechtelijke wijze in gebruik nemen van onroerende zaken van derden Het mandaat geldt alleen als college of raad de middelen voor de betreffende uitgaven beschikbaar hebben gesteld |
| Gemeentewet | art.160,lid 1, onder d | Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Het afwijken van betaling- of ontruimingstermijnen of anderszins aanbrengen van wijzigingen van ondergeschikte aard in tevoren door het college bekrachtigde contracten Bij projectgebonden transacties moet altijd zijn afgestemd met de direct betrokken projectleider |
| Gemeentewet | art. 160, lid 1, onder e | Te besluiten namens de gemeente, het college of de raad rechtsgedingen, bezwaarprocedures, of administratief beroepsprocedures te voeren of handelingen ter voorbereiding daarop te verrichten, tenzij de raad, voor zover het de raad aangaat, in voorkomende gevallen anders beslist | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond en door het afdelingshoofd geval aan te wijzen ambtenaren | Besluit B&W d.d. 07-07-2006, 07-07-2006 nr. 003746885 om in rechte op te treden tegen clandestiene ingebruikname gemeentegrond |
| Wet algemene bepalingen omgevingswet/Besluit omgevingsrecht | art. 2.8, lid 1 Wabo art. 4.1, lid 2 | Digitaal indienen aanvraag | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > projectleiders/managers | Zie collegebesluit 2014-515134 |
| Wet ruimtelijke ordening en Gemeentewet | art. 6.24 Wro en art. 160 lid 1 onder d Gemeentewet | Besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Besluiten tot het aangaan, wijzigen, opzeggen, ontbinden en vernietigen van overeenkomsten over grondexploitatie voor zover de overeenkomst vanuit de afdeling Vastgoed en Grond wordt aangegaan. |
| Wet en Besluit voorkeursrecht gemeenten | Wet: artt. 4, 5, leden 1 en 2, 6, lid 1, 7, leden 1 en 2, 8, leden 3, 5 en 6, 8a, leden 1, 3 en 4, 12, 13, 15 Besluit: art. 6 lid 2 | Uitvoeren/toepassen bepalingen | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | |
| Wet voorkeursrecht gemeenten | Doorhalen van inschrijvingen op in de toekomst in eigendom verkregen onroerende zaken waarvoor een voorkeursrecht is gevestigd | college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Besluit B&W, 13-12-2011, nr. 070397 | |
| Gemeentewet | art. 171 | De gemeente in rechte vertegenwoordigen | Burgemeester > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond Afdelingshoofd kan deze bevoegdheid doormandateren naar de civiel juristen | In rechte optreden tegen derden die zonder toestemming of goedvinden van de gemeente een stuk gemeentegrond in bezit hebben en niet in der minne bereid zijn om aan het bezit daarvan een einde te maken Besluit B&W,07-07-2006, nr. 003746885 |
| Gemeentewet | art. 171 | De gemeente in rechte vertegenwoordigen | Burgemeester > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > Afdelingshoofd kan dit door mandateren naar civiel juristen | Vertegenwoordiging gemeente, zowel als eisende dan wel verwerende partij c.q. eiseres in reconventie, voor zoveel het betreft rechtsgedingen, voor zover betrekking hebbende op onroerende zaken |
| Gemeentewet | art. 171 | De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen | Burgemeester > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > Afdelingshoofd kan dit door mandateren naar civiel juristen | Vertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van het sluiten van overeenkomsten, uitgezonderd arbeidsrechtelijke overeenkomsten (indien de overeenkomst binnen de afdeling Vastgoed en Grond wordt gesloten) |
| Gemeentewet | art. 171 | De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen | Burgemeester > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > de door het afdelingshoofd aan te wijzen ambtenaren en medewerkers van notariskantoren m.b.t. akte-passering in die gevallen waarin dat tevoren door de afdeling is aangegeven | Vertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van zaken en vermogensrechten (vertegenwoordiging bij alle notariële akten) De vertegenwoordiging terzake rechtshandelingen strekkende tot het compareren bij notariële akten geschiedt uitsluitend door een medewerker van het betreffende notariskantoor als tevoren door de medewerker gemeentelijke eigendomsadministratie is nagegaan dat de akte is opgemaakt conform de voorwaarden en bepalingen en uitsluitend als dat tevoren door de afdeling Vastgoed en Grond is aangegeven |
| Gemeentewet | art. 171 | De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen | Burgemeester > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond | Ondertekenen overeenkomsten betreffende onroerende zaken |
| Gemeentewet | art. 160 jo 171 | Vertegenwoordiging in en buiten rechte | Burgemeester/ college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > portefeuillemanagers vastgoed | het verrichten van eigenaarsbevoegdheden van gemeenschappelijke gebouwen in de verenigingen van appartementseigenaren besluit B&W 10-07-2009 nr. 024544 en volmacht 06-11-2017 |
| Gemeentewet | Art. 160 jo. 171 | Vertegenwoordiging en buiten rechte | Burgemeester/college > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond > fiscaal jurist | Behartigen fiscale belangen, intermediair Belastingdienst, , vertegenwoordiging bij (fiscale) bezwaarprocedures, belastingdienst, rechtbank, gerechtshof en Hoge Raad. Bevoegdheden worden uitgeoefend na goedvinden van concerncontroller en/of afdelingsmanager teammanagers Financiën en Control |
| Wet op het primair onderwijs | Art 103, lid 2 jo 110 Artikel 108 | De overdracht van een schoolgebouw en terrein aan het bevoegd gezag (schoolbestuur) tot stand te doen komen (notariële afhandeling) De overdracht van een schoolgebouw en terrein van het bevoegd gezag (schoolbestuur) aan de gemeente tot stand te doen komen (notariële afhandeling) Verhuur, medegebruik, gebouw of terrein | College/BG > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond Afdelingshoofd kan dit door mandateren naar een aan te wijzen ambtenaar of medewerker van notariskantoren m.b.t. akte-passering | 29 |
| Wet op het Voortgezet onderwijs | artikel 76n, lid2 en artikel 76u Artikel 76s | De overdracht van een schoolgebouw en terrein aan het bevoegd gezag (schoolbestuur) tot stand te doen komen (notariële afhandeling) De overdracht van een schoolgebouw en terrein van het bevoegd gezag (schoolbestuur) aan de gemeente tot stand te doen komen (notariële afhandeling) Verhuur, medegebruik gebouw of terrein | College/BG > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond Afdelingshoofd V&G kan dit door mandateren naar een aan te wijzen ambtenaar of medewerker van notariskantoren m.b.t. akte-passering | |
| Wet op de expertisecentra | artikel 101, lid 2 en 108 Artikel 106 | De overdracht van een schoolgebouw en terrein aan het bevoegd gezag (schoolbestuur) tot stand te doen komen (notariële afhandeling) De overdracht van een schoolgebouw en terrein van het bevoegd gezag (schoolbestuur) aan de gemeente tot stand te doen komen (notariële afhandeling) Verhuur, medegebruik gebouw of terrein | College/BG > gemeentesecretaris | Afdelingshoofd Vastgoed en Grond Afdelingshoofd kan dit door mandateren naar een aan te wijzen ambtenaar of medewerker van notariskantoren m.b.t. akte-passering | |
Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2021.