Art. 3.2 Grondprijzenbrief 2021 — Bedrijven (kantoor- en bedrijfsruimte)

3.2.1 Kantoor- en bedrijfsruimte Bij de uitgifte van grond voor kantoor- en bedrijfsruimte wordt uitgegaan van marktconforme prijzen per locatie en kavel. In de Nota Grondbeleid is vastgelegd dat de grondprijzen voor kantoren worden bepaald met de genormeerde residuele grondwaardemethode, aangevuld met de comparatieve methode. Op dit moment zijn er binnen de gemeente geen projecten waarbij grond wordt uitgegeven ten behoeve van de ontwikkeling van kantoren. Op het moment dat een initiatief zich voordoet, wordt hiervoor conform de genoemde methode een grondprijs vastgesteld. De gemeente kent één bedrijventerrein waar momenteel gronden actief worden uitgegeven. Dit betreft het bedrijventerrein Kranerweerd in Zwartsluis. De grondprijzen van kavels voor bedrijventerreinen worden comparatief bepaald. De uitgifteprijs wordt sterk beïnvloed door schaarste, locatie, bereikbaarheid, branchering, toegestane milieucategorie en de maximaal te realiseren vloeroppervlakte. In navolging van de notitie ‘Planeconomie gemeente Zwartewaterland, financiële actualisatie ruimtelijke projecten 2020’ worden de grondprijzen van bedrijventerreinen in 2021 met 1% geïndexeerd ten opzichte van 2020. Bedrijfskavels Grondprijzen 2021, exclusief btw en k.k. Kranerweerd Kavels aan Grote Kranerweerd € 100,- per m² (was in 2020 € 99,- per m²) Kavels aan Kleine Kranerweerd € 92,- per m² (was in 2020 € 91,- per m²) 3.2.2 POP-stations De grond voor POP-stations wordt tegen een marktconforme prijs verkocht. In verband met de grote differentiatie in grootte, locatie en bijkomende werkzaamheden wordt de grondprijs per individuele uitgifte separaat berekend.

Rechtspraak bij dit artikel