De gemeente investeert veel in haar bedrijventerreinen om deze te ontwikkelen tot veilige, economisch sterke en toekomst bestendigde bedrijventerreinen. De terreinen huisvesten o.a. de havens, industrie, tech-bedrijven, vastgoed en bedrijven in de logistiek en distributie. Ze verschaffen daarmee een hoge werkgelegenheid. Ook horeca kan een plek op deze terreinen vervullen.
De bedrijventerreinen zijn weergegeven op de als bijlage 1a bijgevoegde stadsplattegrond en betreffen:
Nieuw Mathenesse
’s-Gravelandsepolder
Vijfsluizen
Wilhelminahaven
Voor het gebied Bedrijventerreinen geldt het volgende:
Horeca gericht op gevestigde bedrijven, diens klantenstromen of op ontmoetingslocaties
Horeca in de bedrijventerreinen is toegestaan, als het zich in overwegende mate richt op de aldaar gevestigde bedrijven en diens klantenstromen of ten behoeve van een ontmoetingslocatie. Omdat de horecavoorzieningen van het centrum niet in de nabijheid van de bedrijventerreinen zijn gelegen is het wenselijk op de bedrijventerreinen zelf te voorzien in de horecabehoefte. Omdat vele bedrijven gesloten vestigingen zijn en voor publiek niet vrij toegankelijk, is er ook ruimte voor ontmoetingslocaties. Dit zijn locaties waar bedrijven en bezoekers elkaar (in)formeel kunnen ontmoeten als het gaat om kennisdeling en samenwerking.
Gedacht moet worden aan bedrijven die in hun eigen horecabehoefte wensen te voorzien maar ook aan zelfstandige horecabedrijven die zich richten op de medewerkers en bezoekers van de omliggende bedrijven. Let wel, de horecaconcepten dienen toe te zien op kleine(re) etenswaren omdat die relatief weinig risico’s geven voor de openbare orde, veiligheid en de woon- en leefomgeving. Om die reden zijn cafés en restaurants die zich richten op het algemene publiek niet wenselijk en ook niet noodzakelijk op de bedrijventerreinen.
Omdat deze vorm van horeca zich richt op de omliggende bedrijven, is het wenselijk ook de openingstijden daarop aan te passen. Immers is voor horeca dat langer is geopend het centrum en de woonwijken bedoeld. Om die reden kan, in afwijking van de APV, horeca vergund worden tot uiterlijk 22:00 uur.
Grote horecaconcepten afrit A20 ’s-Gravelandsepolder
Zoals verder beschreven bij de afwijkingenbevoegdheden (zie paragraaf 2.1.5) betreft o.a. de Schieveste een transformatiegebied. We zien dat in en in de nabijheid van dat gebied vraag ontstaat naar grote(re) horecaconcepten die zich mede richten op bezoekers vanaf de snelweg. De Euroscoop is een mooi voorbeeld, maar ook kan gedacht worden aan foodcourts, leisureclusters en partycentra.
De gemeente staat open om in de invloedssfeer van de afrit A20 in ’s-Gravelandsepolder deze concepten toe te staan. Wel dienen dit concepten te zijn die voor hun bestaansrecht in grote mate afhankelijk zijn van bezoekers vanaf de snelweg. Ook dienen deze concepten te beschikken over voldoende (eigen) parkeergelegenheid ter voorkoming dat verkeersstromen/bewegingen richting het centrum en woonwijken ontstaan.
Artikel 2.1.4