Voor de verkoop van snippergrond is er een vaste grondprijs vastgesteld. Deze prijs geldt voor alle stroken grond die als snippergrond worden verkocht. De verkoopprijs kan elk jaar gewijzigd worden door het college van burgemeester en wethouders en de raad. Voor het jaar 2021 is deze vastgesteld op € 150,-- per m².
Voor het aanpakken van het in gebruik zijnde gemeentegrond wordt er gewerkt met een projectprijs. Bewoners die worden aangeschreven of waarvan de gemeente een verzoek krijgt tot aankoop van de grond gelden de volgende prijzen:
Snippergrond Kern
Voorwaarde*
Grondprijs
Projectprijs
Snippergrond
Opp. < 150 m²
€ 150,-- per m²
€ 75,-- per m²
Snippergrond mogelijkheden tot bebouwing
Opp. < 150 m²
€ 300,-- per m²
n.v.t.
Snippergrond beperking middels leidingen (geldt niet voor huisaansluitingen)
Opp. < 150 m²
€ 100,-- per m²
€ 50,-- per m²
* Bij oppervlaktes groter dan 150 m² zal de grond getaxeerd worden. Kosten zijn voor verkrijger van de grond
Snippergrond Buitengebied
Voorwaarde*
Grondprijs
Projectprijs
Snippergrond
Opp. < 150 m²
€ 75,-- per m²
€ 37,50 per m²
Snippergrond mogelijkheden tot bebouwing
Opp. < 150 m²
€ 250,-- per m²
n.v.t.
Snippergrond beperking middels leidingen (geldt niet voor huisaansluitingen)
Opp. < 150 m²
€ 50,-- per m²
€ 25,-- per m²
*Bij oppervlaktes groter dan 150 m² zal de grond getaxeerd worden. Kosten zijn voor verkrijger van de grond.
Figuur 5.1: Snippergrondprijzen binnen de gemeente Lopik
De projectprijs geldt tot december 2022. Indien het project snippergrond nog niet is afgerond kan het college besluiten de termijn voor de projectprijs te verlengen.
5.1 1 Overige kosten
Bovenop de aankoopkosten komen de notariële en kadasterkosten, overdrachtsbelasting en kosten kadastraal splitsen van het perceel. Al deze kosten komen voor rekening van de koper van de snippergrond. De koper heeft de keuze door welk kantoor hij de overdracht laat regelen.
5.1.2 De koopovereenkomst
Wanneer de gemeente tot verkoop van het snippergrond besluit, wordt er een koopovereenkomst gemaakt. In koopovereenkomst zijn de volgende onderdelen opgenomen; o.a. naam koper, oppervlakte, prijs.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.1