De bodemfunctieklassekaart is opgesteld volgens de Regeling bodemkwaliteit [11]. Daarnaast is gebruik gemaakt van recente plattegronden van de gemeente en een projectinventarisatie van toekomstige ontwikkelingen. Uit deze inventarisatie blijkt waar de komende jaren bedrijfsterreinen en woonwijken worden ontwikkeld. Deze toekomstige ontwikkelingen zijn ook meegenomen in de bodemfunctieklassenkaart.
Toekomstige uitbreidingsgebieden zijn ingedeeld naar de toekomstige bodemfunctieklasse (Wonen of Industrie) en niet op hun huidige bodemfunctie (meestal landbouw). Hiermee wordt voorkomen dat bij indeling van nieuwe woongebieden in de bodemkwaliteitsklasse wonen geen grondverzet zou kunnen plaatsvinden. Hetzelfde geldt ook voor nieuw te ontwikkelen industrieterreinen. Wanneer wordt gekozen voor de bodemfunctieklasse landbouw/natuur bestaat de zekerheid dat alleen schone grond mag worden toegepast en dat is niet in elke situatie noodzakelijk.
Om te voorkomen dat er te veel "postzegels" ontstaan binnen het gebied is de keuze gemaakt om voor de woonkernen de contouren aan te houden van de bebouwingsgrenzen, gebaseerd op historische kennis en topografische kaarten en luchtfoto's. Woningen in het buitengebied zijn niet apart benoemd als functie wonen.
De functie Industrie is toegewezen aan bedrijven die geclusterd zijn en/of van dusdanige omvang zijn dat ze duidelijk in het landschap aanwezig zijn. Bedrijven die her en der verspreid zijn, zijn niet opgenomen als functie Industrie. Een uitzondering hierop vormen het gronddepot aan de Oudelandseweg te Sint-Maartendijk, het gronddepot Welgelegen te Tholen en de voormalige stortplaats Tuttelhoek (tevens groencomposteerbedrijf) aan de Gatweg te Scherpenisse. Deze locaties zijn ingedeeld in de functie Industrie om grondtoepassingen (en opslag) van industriegrond (afkomstig uit het beheergebied van de gemeente Tholen) op deze locaties in de toekomst te waarborgen.
Hoofdstuk 5.
Artikel 5.1
Overwegingen
Onderdeel van Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Tholen houdende regels omtrent het bodembeheer