**a..** Enig verschil tussen de werkelijke grootte van de Onroerende zaak, zoals deze zal worden vastgesteld door of vanwege het Kadaster, en de grootte zoals die in de Erfpachtovereenkomst is aangegeven, wordt niet verrekend tenzij deze afwijking meer dan 5% van de hiervoor genoemde oppervlakte beslaat en het verschil in grondwaarde groter is dan € 500,00, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Verrekening vindt plaats door middel van correctie van de jaarlijkse Canon. Een dergelijke verrekening vindt uitsluitend plaats indien de uitgifte in Erfpacht is geschied op basis van een in de Erfpachtovereenkomst genoemde grondwaarde per vierkante meter.
**b..** Verrekening op grond van hetgeen in het vorige artikellid is gesteld, kan zowel door de Erfpachter als door de Gemeente gevorderd worden. Indien een der Partijen hiertoe wenst over te gaan, zal deze partij binnen twaalf weken na de datum van de schriftelijke bekendmaking door het Kadaster van de resultaten van de kadastrale inmeting bij aangetekende brief aan de wederpartij bekend maken dat hij tot verrekening door middel van correctie van de jaarlijkse Canon wenst over te gaan op basis van de bedoelde meetresultaten. Correctie van de jaarlijkse Canon vindt plaats met inachtneming van de in de Erfpachtovereenkomst vermelde grondwaarde per vierkante meter, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De kosten die verbonden zijn aan de (eventueel) benodigde notariële akte van wijziging of rectificatie van de Erfpachtovereenkomst zijn voor rekening van beide Partijen, ieder voor de helft.
**c..** Het recht om een verrekeningsvordering aanhangig te maken vervalt twaalf weken na de datum van verzending van de schriftelijke mededeling door het Kadaster aan Partijen, waarin melding wordt gemaakt van de resultaten van de inmeting.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.15
Over- en ondermaat
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede