In deze Algemene erfpachtvoorwaarden wordt verstaan onder:
Aflevering: Feitelijke ter beschikking stelling van de Onroerende zaak door de Gemeente aan Erfpachter.
Algemene erfpachtvoorwaarden: Deze erfpachtvoorwaarden van de Gemeente die bestemd zijn om van toepassing te worden verklaard op erfpachtovereenkomsten ter zake de uitgifte in Erfpacht van onroerende zaken en die kunnen worden aangehaald onder de titel: “Algemene erfpachtvoorwaarden 2008”.
Bouwterrein: Een perceel grond dat bestemd is om te worden bebouwd.
Bijzondere erfpachtvoorwaarden: De naast, in aanvulling op of in afwijking van de Algemene erfpachtvoorwaarden overeen te komen bepalingen die als zodanig in de Erfpachtovereenkomst en de Notariële akte van vestiging van de Erfpacht worden opgenomen.
Canon: De jaarlijks door Erfpachter aan de Gemeente te betalen geldsom als tegenprestatie voor het recht van Erfpacht.
College van B&W: Het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Enschede.
Erfpacht: het zakelijk recht van Erfpacht, dat de Erfpachter de bevoegdheid geeft een Gemeentelijke onroerende zaak te houden en te gebruiken (als ware hij eigenaar), waarvoor de Erfpachter een Canon aan de Gemeente verschuldigd is. Deze Erfpacht vormt het object van de Erfpachtovereenkomst, waarop deze Algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing zijn.
Erfpachter: De natuurlijke perso(o)n(en) en/of rechtsperso(o)n(en), genoemd in de aanhef van de Erfpachtovereenkomst, die Erfpachter is of zijn van de Onroerende zaak.
Erfpachtovereenkomst: De op schrift gestelde, door Partijen ondertekende overeenkomst betreffende de uitgifte in Erfpacht van één of meer onroerende zaken, op welke Erfpachtovereenkomst deze Algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing zijn.
Gemeente: De Gemeente Enschede.
Herzieningsperiode: Elke achtereenvolgende periode, waarbinnen de canon niet zal worden aangepast, waarvan de duur is vermeld in de Erfpachtovereenkomst en waarvan de eerste periode aanvangt op de ingangsdatum van de Erfpacht.
Ingebruikneming: Het moment waarop Erfpachter voor het eerst feitelijk over de Onroerende zaak beschikt door deze te betrekken of er feitelijk werkzaamheden in of op uit te voeren, daarop voorwerpen te plaatsen of daaromheen een afrastering te plaatsen. Het (doen) uitvoeren van onderzoeksactiviteiten, zoals sonderingsonderzoek of milieukundig bodemonderzoek, geldt niet als Ingebruikneming.
Notariële akte: De voor vestiging van de Erfpacht vereiste notariële akte.
Notaris: De Notaris die in opdracht van Erfpachter en/of de Gemeente de notariële werkzaamheden verricht.
Onroerende zaak: Het perceel (de percelen) grond, al dan niet met opstallen, dat (die) in Erfpacht wordt (worden) uitgegeven en het object van de Erfpachtovereenkomst vormt (vormen), waarop deze Algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing zijn verklaard.
Partijen: De partijen die de Erfpachtovereenkomst aangaan, zijnde de Gemeente en Erfpachter.
Vervreemden: Juridische of economische eigendomsovergang, bezwaring met beperkte (zakelijke) rechten dan wel verhuur of pacht.
Wettelijke rente: De rente als bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek dan wel, indien de Erfpachter een of meer natuurlijke personen betreft die handelen in de uitoefening van een beroep of bedrijf of een rechtspersoon (waaronder overheidsinstanties), de rente zoals bedoeld in artikel 6:119a van het Burgerlijk Wetboek.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.2
Definities
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede