**a..** De canon wordt berekend op basis van het in de Erfpachtovereenkomst vermelde canonpercentage (omslagrente) van de eveneens in de erfpachtovereenkomst vermelde grondwaarde van de Onroerende zaak. Het canonpercentage wordt vastgesteld door het College van B&W en is gebaseerd op marktconforme uitgangspunten bij erfpacht. Wanneer de Canon wordt bepaald op basis van een andere waarderingsgrondslag, dan wordt in de bijzondere erfpachtvoorwaarden omschreven wat die grondslag is. De Gemeente stelt vast dat de Canon nooit lager zal zijn dan 2½ procent van de grondwaarde van de Onroerende zaak. Daarbij geldt altijd als onderdeel van het canonpercentage een vast percentage als risico opslag zijnde 1% van de grondwaarde van de Onroerende zaak.
**b..** De Canon is jaarlijks bij vooruitbetaling verschuldigd. De verplichting tot betaling van de Canon vangt aan op de datum waarop de Erfpacht ingaat.
**c..** De Canon wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het actuele prijsindexcijfer voor gezinsconsumptie zoals dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden (CPI). Daartoe wordt de nieuwe canon (jaar t) berekend door de laatste canon (jaar t-1) te vermenigvuldigen met de breuk waarin de teller wordt gevormd door het CPI van het voorafgaande jaar (t-1) en de noemer wordt gevormd door het CPI van het daaraan voorafgaande jaar (t-2).
**d..** De Herzieningsperiode van de Canon is 10 jaar, tenzij artikel 1.12 van toepassing is, dan wel in de Erfpachtovereenkomst een andere periode is vastgesteld.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.8
Bepaling en verschuldigdheid van de Canon / Herzieningsperiode
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede