**a..** Ten laste van een daartoe op de bij de Erfpachtovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de Onroerende zaak en ten behoeve van de in de Erfpachtovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
**b..** Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van de Onroerende zaak geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling mag worden verleend. Ter zake van dit opstalrecht is de begunstigde geen vergoeding verschuldigd. De begunstigde is gehouden om schade, die als gevolg van het in de bodem brengen of houden van kabels en leidingen ontstaat, te herstellen, dan wel te vergoeden.
**c..** In de Erfpachtovereenkomst kunnen ten aanzien van het opstalrecht nog aanvullende of afwijkende voorwaarden of bepalingen worden opgenomen.
**d..** In de Erfpachtovereenkomst is bepaald ten laste van welke partij de kosten worden gebracht ter zake de notariële akte, waarbij het opstalrecht wordt gevestigd, inclusief het zakelijk recht en de verschuldigde omzetbelasting.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.3
Opstalrecht voor kabels en leidingen
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede