**a..** Voor kleinere woningbouwprojecten tot 12 woningen, kan het college besluiten om in uitzonderlijke gevallen akkoord te gaan met minder dan 25% sociale huur.
**b..** Indien besloten wordt minder dan 25% sociale huur toe te staan, is de initiatiefnemer verplicht een afkoopsom te betalen. De hoogte hiervan is afhankelijk van het programma dat wordt gerealiseerd.
**c..** Geen afkoop is verschuldigd indien het woningbouwproject uit maximaal 3 woningen bestaat.
**d..** De hoogte van de afkoop is afhankelijk van het aantal en type woningen dat gerealiseerd wordt binnen het woningbouwproject. Met de afkoop wordt het verschil in grondwaarde gecompenseerd.
**e..** In onderstaande tabel staan de normbedragen voor het afkoopbedrag voor een niet gerealiseerde sociale huurwoning, uitgesplitst naar het gerealiseerde woningtype en gebruiksoppervlak (GO). Het afkoopbedrag wordt per woningbouwproject berekend. De wijze van berekening is opgenomen in Artikel 13.
**f..** Afkooptabel sociale huur op basis van gerealiseerd type woningen (m2 GO*)
Woningtype
Bedrag
a
Appartement
€ 300,- per m2
b
Tussenwoning/hoekwoning
€ 50.000,-
c
Twee onder een kap woning
€ 100.000,-
d
Vrijstaande woning
€ 150.000,-
*) betreft m2 gebruiksoppervlak
**g..** De bedragen worden jaarlijks geïndexeerd op 1 januari op basis van CBS Prijsindex Nieuwbouwkoopwoningen (CBS).
**h..** Deze afkoopsom wordt gestort in de Reserve sociale woningbouw.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies