**a..** Voor kleinere woningbouwprojecten tot 12 woningen, kan het college besluiten om in uitzonderlijke situaties akkoord te gaan met minder dan 25% middeldure huur/ betaalbare koop.
**b..** Indien besloten wordt minder dan 25% middeldure huur/ sociale koop toe te staan, is de ontwikkelaar/woningcorporatie verplicht een afkoopsom te betalen. De hoogte is afhankelijk van het aantal en type woningen dat wordt gerealiseerd.
**c..** Geen afkoop is verschuldigd indien het woningbouwproject uit maximaal 3 woningen bestaat.
**d..** De hoogte van de afkoop is afhankelijk van het aantal en type woningen dat binnen het woningbouwproject wordt gerealiseerd. Met de afkoop wordt het verschil in grondwaarde gecompenseerd.
**e..** In onderstaande tabel staan de normbedragen voor het afkoopbedrag voor een niet gerealiseerde middeldure huurwoning/sociale koopwoning, uitgesplitst naar het gerealiseerde woningtype en gebruiksoppervlak. Het afkoopbedrag wordt per woningbouwproject berekend. De wijze van berekening is opgenomen in artikel 13.
Afkooptabel middeldure huur/sociale koop op basis van gerealiseerd type woningen (m2 GO*)
Woningtype
Bedrag
a
Appartement
€ 100,- per m2
b
Tussenwoning/hoekwoning
€ 20.000,-
c
Twee onder een kap woning
€ 40.000,-
d
Vrijstaande woning
€ 60.000,-
*) betreft m2 gebruiksoppervlak
**f..** De bedragen worden jaarlijks geïndexeerd op 1 januari op basis van de Prijsindex Nieuwbouwkoopwoningen (CBS).
**g..** Deze afkoopsom wordt gestort in de Reserve middeldure huur/ koop tot NHG.
Artikel 11.