Art. 3.1.4 Welstandsnota gemeente Kampen — Erfafscheidingen

Erfafscheidingen zoals hekken, hagen en schuttingen geven privacy en bakenen een erf af van het buurerf of openbaar gebied. Met name erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied zijn van grote invloed op de kwaliteit van de openbare ruimte. De gemeente Kampen wil een rommelig beeld door een te grote verscheidenheid aan erfafscheidingen voorkomen. De criteria zijn daarom vooral gericht op afstemming met de directe omgeving. In het buitengebied hebben groene erfafscheidingen in de vorm van hagen of begroeide hekwerken de voorkeur. De criteria zijn alleen van toepassing op vergunningsplichtige erfafscheidingen. Buiten het beschermd stadsgezicht is vergunningsvrij: Erfafscheidingen tot 1 meter hoog Erfafscheidingen tot 2 meter hoog mits deze staan op 1 meter afstand tot het openbaar toegankelijk gebied én achter de voorgevelrooilijn. Criteria voor erfafscheidingen Algemeen Afscheidingen qua vormgeving, kleur en materiaal afstemmen op (goedgekeurde) afscheidingen van naastgelegen percelen en/of afscheidingen in de directe omgeving. Vormgeving Erfafscheidingen hebben een rechte bovenkant en geen toogvormen. Materiaal Toegestaan: metselwerk, mits dezelfde steen als het hoofdgebouw metselwerk penanten met daartussen donkergekleurd staal rooster/gaaswerk houten stijl en regelwerk gaaswerk tussen houten of stalen stijl- en regelwerk Niet toegestaan: betonnen gevelplaten kunststof golfplaat damwandprofielen rietmatten of vlechtschermen Kleur Toegestaan: donkere en gedekte kleuren; Niet toegestaan: felle en contrasterende kleuren. Te veel verschillende erfafscheidingen geeft onrustig beeld. Goed voorbeeld van dezelfde groene erfafscheiding. ____________________________________________ N.B. erfafscheidingen tussen de 2 en 2,5 meter hoog zijn in de gemeente Kampen op grond van het bestemmingsplan Woonwijken mogelijk wel toegestaan, maar zijn dus niet vergunningsvrij. 3.1.5 Dakopbouwen Voor een aantal gebieden bestaat via regels in het bestemmingsplan de mogelijkheid een dakopbouw te realiseren. De gemeente Kampen heeft ervoor gekozen dit maar op een beperkt aantal plekken mogelijk te maken, omdat dakopbouwen het straatbeeld en de samenhang van een bouwblok ingrijpend kunnen veranderen of zelfs kunnen verstoren. Het is belangrijk dat dakopbouwen trendvolgend zijn, zodat de uniformiteit van een bouwblok na realisatie van enkele opbouwen gehandhaafd blijft. Daarnaast is het van belang dat een dakopbouw qua hoofdvorm aansluit op de bestaande bebouwing en qua materiaal en detaillering ondergeschikt is aan de hoofdbebouwing. Maatvoering dakopbouw bij nokverhoging Criteria dakopbouwen Plaatsing (zie bestemmingsplan) Een dakopbouw staat op dezelfde hoogte als reeds gerealiseerde en goedgekeurde opbouwen. Maatvoering en vormgeving: (zie bestemmingsplan) De gevelgeleding is gerelateerd aan de gevels van het hoofdgebouw; De raamhoutverdeling is overeenkomstig het hoofdgebouw. Op zadeldaken Alleen nokverhogingen zijn toegestaan; Een dakopbouw heeft dezelfde dakhelling als het dak van het hoofdgebouw; De kozijnen tussen de dakvlakken zijn open, (zonder dichte panelen aan de onder- en bovenkant); Een dakopbouw heeft de volle breedte van de woning; Beperkte toepassing van dichte panelen in het voorvlak (<30%). Detaillering, materiaal en kleur: Materiaal en kleur afstemmen op reeds gerealiseerde opbouwen; Geen overmaat aan detailleringen, dus bescheiden overstek, boeiboord en ornamenten; Profilering kozijnen en ramen als bestaande hoofdgebouw; Dakbedekking gelijk aan de dakbedekking van het hoofdgebouw; Bij het optrekken van een gemetselde gevel dezelfde steen toepassen; Verticale vlakken uitvoeren in hout, zink of plaatmateriaal; Voor de verticale vlakken gedekte en/of donkere kleur of wit toepassen; Geen felle en contrasterende kleuren toepassen

Rechtspraak bij dit artikel